<p style="text-align:justify;">در هفته سوم اردیبهشت، دلار افزایش قابل توجهی را تجربه کرد و بازارهای سرمایه‌گذاری نیز همراه با آن افزایش یافتند. طلا در این هفته رشد زیادی را پشت سر گذاشت و بازار سهام نیز با رشد همراه بود. صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلف هم از این رشد تاثیر پذیرفتند. در ادامه به بررسی بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در هفته سوم اردیبهشت 1401 خواهیم پرداخت و آنها را با بازارها مقایسه خواهیم کرد.</p><h2 style="text-align:justify;">تحولات دلار در هفته سوم اردیبهشت</h2><p style="text-align:justify;">در این هفته دلار روندی صعودی طی کرد. بهای هر دلار که در ابتدای هفته سوم اردیبهشت حدود 28 هزار و 850 تومان بود، در پایان هفته به کانال 30 هزار تومانی رسید. در این هفته دلار رشدی در حدود 6.7 درصدی در مقایسه با ابتدای آن هفته مشاهده کرد. رشد قیمت دلار در بازار آزاد موجب شد بهای طلا هم با رشد قابل توجهی روبرو شود.</p><div class="postTitleLinkClass" id="5dfe25ee-9a05-477a-84f9-2743b96a9446" rel="[{&quot;id&quot;:951,&quot;title&quot;:&quot;چشم‌انداز تورمی ایران در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;چشم-انداز-تورم-در-سال-1401&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">بازار سهام، صعودی با شیب ملایم</h2><p style="text-align:justify;">در هفته گذشته، بازار سهام هم با رشد روبرو بود. شاخص کل بازار سهام به دلیل تعطیلات هفته دوم اردیبهشت تنها تا اواسط هفته فعال بود. از 12 اردیبهشت که بازار تعطیل شد تا پایان هفته پیش، شاخص کل بازار سهام از یک میلیون و 530 هزار واحد به یک میلیون و 564 هزار واحد افزایش یافت و رشد 2.27 درصدی را تجربه کرد. شاخص کل بازار سهام در این بازه زمانی حدود 16 هزار واحد رشد کرد و به این ترتیب 3.77 درصد بازدهی داشت. در واقع به نظر می‌رسد پس از حدود یک سال و نیم افت، شرکت‌های کوچک‌تر بورسی چندین هفته است که صعود خوبی را تجربه می‌کنند.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/c1649036-7f94-40e6-a221-1e9abcd58f47_MonMay162022.jpg"></figure><h2 style="text-align:justify;">صندوق‌های سهامی در هفته سوم اردیبهشت چقدر سود دادند؟</h2><p style="text-align:justify;">در این بازه زمانی، صندوق‌های سهامی نیز بازدهی خوبی کسب کردند. این صندوق‌ها به طور میانگین حدود 3.7 درصد عایدی داشتند. این میزان سود از رشد شاخص کل سهام بالاتر است و تقریبا برابر با رشد شاخص هم وزن است. این در حالی است که صندوق‌های سهامی کیان بیشتر از این مقدار سوددهی داشته‌اند. صندوق آهنگ سهام کیان در این بازه زمانی 5.2 درصد رشد کرده است و صندوق آوای سهام کیان نیز 3.98 درصد عایدی داشته است. به این ترتیب سوددهی این صندوق‌ها بسیار بهتر از شاخص کل و هم وزن و همچنین میانگین صندوق‌های سهامی بوده است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="7e08e5f8-fb61-411e-a019-ed12a35013bd" rel="[{&quot;id&quot;:997,&quot;title&quot;:&quot;صندوق شاخصی هم‌وزن کیان چیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;صندوق-شاخصی-هم-وزن-کیان&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">رشد طلا در میانه بهار با اهرم دلار</h2><p style="text-align:justify;">در هفته سوم اردیبهشت ماه قیمت طلا نیز با افزایش روبرو بود. این افزایش عمدتا ناشی از رشد قیمت دلار در بازار آزاد بود. بازار طلا برخلاف سهام در روز پنجشنبه باز بود و بنابراین بازده آن در فاصله 15 تا 22 اردیبهشت حساب شده است. هر سکه امامی در هفته سوم اردیبهشت با رشد 12 درصدی همراه بود و تا حدود 14 میلیون و 800 هزار تومان هم رسید، هرچند در روزهای این هفته با افت روبرو شد.</p><h2 style="text-align:justify;">صندوق‌های طلا در هفته سوم اردیبهشت 1401</h2><p style="text-align:justify;">در هفته سوم اردیبهشت، صندوق‌های طلا هم با صعود روبرو شدند. البته از آنجا که این صندوق‌ها در بازه 12 اردیبهشت تا 21 اردیبهشت قابل معامله بودند، بازدهی آنها با بازدهی سکه طلا متفاوت است. به طور متوسط صندوق‌های طلا 5.64 درصد عایدی داشتند. صندوق سکه طلا کیان با بازدهی 5.61 درصدی تقریبا بازدهی به اندازه متوسط صندوق‌های طلا داشته است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="743b13a8-9779-44af-b4e9-7eca605351a0" rel="[{&quot;id&quot;:241,&quot;title&quot;:&quot;بهترین روش های سرمایه گذاری با پول کم در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بهترین-گزینه-های-سرمایه-گذاری-با-پول-کم&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">سوددهی بانکی و صندوق‌های درآمد ثابت در هفته سوم اردیبهشت</h2><p style="text-align:justify;">برای این که عایدی صندوق‌های درآمد ثابت و بانک‌ها را با هم مقایسه کنیم، باید با توجه به تعطیلات هفته دوم اردیبهشت، آنها را از بازه 12 اردیبهشت تا 21 اردیبهشت سنجش کنیم. با توجه به این که بانک‌ها بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار باید برای سپرده‌های یک ساله خود 16 درصد سود سالانه بدهند، عایدی آنها در این بازه زمانی 0.39 درصد خواهد شد. این در حالی است که میانگین سود صندوق‌های درآمد ثابت به 0.45 درصد می‌رسد که بالاتر از سود بانکی است. این در حالی است که صندوق‌های درآمد ثابت کیان بهتر عمل کرده‌اند. صندوق درآمد ثابت کیان در این بازه زمانی 0.46 درصد عایدی داشته است و ندای ثابت کیان هم با توجه به تقسیم سودی که در این بازه زمانی داشته، 0.58 درصد بازدهی کسب کرده است.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/a02a52a7-4c2c-46d7-8655-88699d41db96_MonMay162022.jpg"></figure><p> </p><div class="postTitleLinkClass" id="a5a18881-0618-424c-bb55-9b4497ed99bc" rel="[{&quot;id&quot;:414,&quot;title&quot;:&quot;چگونه بهترین صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت را انتخاب کنیم؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">با توجه به نکاتی که در این گزارش گفتیم، در هفته قبل صندوق‌های سرمایه‌گذاری عایدی خوبی داشته‌اند. همان طور که می‌بینید، در این بازه زمانی صنوق‌های سهامی بهتر از شاخص کل عمل کرده‌اند و صندوق‌های درآمد ثابت نیز بهتر از بانک‌ها ظاهر شده‌اند. در این میان صندوق‌های سهامی و درآمد ثابت کیان از میانگین صندوق‌ها هم بهتر پدیدار شده‌اند. با توجه به شرایط فعلی، دو سناریو پیش روی افراد قرار دارد. اگر برجام احیا نشود یا تورم انتظاری بالا باشد، فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بازارهای سرمایه‌گذاری از جمله سهام وجود دارد. اگر دانش و آگاهی کافی در خصوص بازارها ندارید، می‌توانید از صندوق‌های سرمایه‌گذاری که بازدهی خوبی هم دارند، استفاده کنید. صندوق‌های درآمد ثابت هم می‌توانند برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری افراد مورد استفاده قرار بگیرند. ضمنا در صورت احیای برجام و کاهش تورم انتظاری، این صندوق‌ها گزینه معقولی هستند.</p>

با توجه به شرایط فعلی، دو سناریو جلوی افراد قرار دارد. اگر برجام احیا نشود یا تورم انتظاری بالا باشد، فرصتی برای سرمایه‌گذاری در بازارهایی مانند سهام وجود دارد.

عایدی صندوق ها در هفته سوم اردیبهشت

بازدهی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در هفته سوم اردیبهشت 1401

<p style="text-align:justify;">نگرانی از افزایش قدرت هیولایی به نام تورم و گذر کردن از مرزهای افزایش 30 و 40 درصدی قیمت‌ها در یک سال یا تورم گسترده در ماه‌های متوالی، برای ما راهی را جز این که به سرمایه گذاری فکر کنیم تا بتوانیم آینده مالی خود را تامین کنیم باقی نمی‌گذارد. البته برای رسیدن به موفقیت در سرمایه گذاری اقدام به انتخاب ابزار مالی نوینی می‌کنیم که بتوانند مسیر سرمایه گذاری را برای‌مان هموار کنند. <strong>ابزار مالی نوین</strong> که تا به امروز توانسته نتایج خوبی را به سرمایه گذاران ارائه دهد، <a href="https://kiandigital.com/fund"><strong>صندوق‌های سرمایه گذاری</strong></a> هستند. اما برای انتخاب این که کدام صندوق سرمایه گذاری مناسب است هم سنجش لازم است. در این فرصت به معیار انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری مناسب می‌پردازیم و سنجه‌های اصلی را برای انتخاب بهترین صندوق‌ها بررسی می‌کنیم.</p><p style="text-align:center;"><i>نکته؛ به یاد داشته باشیم هیچ کدام از معیارهای انتخاب صندوق سرمایه گذاری مناسبی که اشاره می‌کنیم به تنهایی و بدون در نظر گرفتن معیارهای دیگر نمی‌توانند سنجه مناسبی برای انتخاب یک صندوق سرمایه گذاری باشند.</i></p><p style="text-align:justify;">اگر سوال شود که نام چند برند معتبر را بگوییم، ناخودآگاه نام آن‌هایی به زبان‌مان جاری می‌شود که سابقه طولانی‌تری دارند. معیار انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری هم از این قانون کلی برخوردار هستند. اما این نکته گفتنی است که صرف سال‌‎هایی که بر فعالیت صندوق گذشته است باعث نمی‌شود که ما سابقه و طول عمر را به عنوان معیار انتخاب در نظر بگیریم. این‌که با گذر از سال‌ها و پشت سر گذاشتن نوسانات و تورم و عوامل اقتصادی دیگر یک صندوق سرمایه گذاری بتواند تاب آوری داشته باشد و علاوه بر آن بازدهی مناسبی ارائه دهد و حتی بهتر از زمینه سرمایه گذاری مدنظرش عمل کند، به معیار سابقه و عمر صندوق اعتبار می‌دهد. این سوال پیش می‌آید که مواردی مانند نوسانات و ریسکی که شامل حال صندوق‌ها می‌شود را چگونه می‌توان متوجه شد؟ در پاسخ باید گفت که مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران به آدرس وبسایت fipiran معتبرترین منبع برای استخراج این دست اطلاعات است. اما برای مثال می‌توان گفت که <a href="https://kiandigital.com/kian_avayesaham_fund"><strong>صندوق آوای سهام کیان</strong></a> با طول عمر 5 سال و 3 ماه – از تاریخ 18/11/1395 تا به امروز – با گذر از نوسانات و نزول بازار سهام توانسته <strong>بیش از 3 هزار درصد</strong> بازدهی داشته باشد. با این مثال می‌توان به طور مستقیم با ترکیب موفقیت باسابقه و نه شتاب زده و هیجانی به معیار سابقه و عمر صندوق توجه کرد.</p><h2 style="text-align:justify;">حجم صندوق</h2><p style="text-align:justify;">ارزش دارایی صندوق را به عنوان حجم و اندازه صندوق در نظر می‌گیرند. مشخص است که هرچه میزان دارایی حاضر در صندوق بیش‌تر باشد نشان از این دارد که میزان اعتماد به آن بیش‌تر است و سرمایه گذاران بیش‌تری بر اساس اعتماد به عملکرد و شفافیت و امنیت صندوق از سرمایه گذاری از آن استقبال کرده‌اند. البته گفتنی است که صندوق‌های بزرگ برای کسانی که می‌خواهند فعالیت قابل توجهی داشته باشند تا حدی امکان مانور را کم می‌کند؛ چرا که ممکن است میزان تنوع سازی در صندوق با حجم زیاد آن‌طور که انتظار می‌رود انجام نشده باشد. این دسته از سرمایه گذاران تمایل بیش‌تری به سرمایه گذاری در صندوق‌های با حجم کم‌تر دارند. صندوق‌های کوچک‌تر ممکن است در کوتاه مدت عایدی بیش‌تری داشته باشند. اما سرمایه گذارانی که به دنبال سود بلندمدت یا میان مدت هستند بهتر است صندوق‌های سرمایه گذاری بزرگ یا متوسط را یکی از معیارهای انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری مناسب خود قرار دهند. کل ارزش خالص دارایی یک صندوق اشاره به حجم آن دارد. برای مثال می‌توان به حجم <a href="https://kiandigital.com/kian_fixedincome_fund"><strong>صندوق درآمدثابت کیان</strong></a> اشاره کرد که با عدد 44 هزار میلیارد ریال در رتبه مناسبی به لحاظ حجم قرار گرفته است.</p><p style="text-align:justify;"> </p><div class="postTitleLinkClass" id="e6f51142-aaf5-4261-bc9d-96a335bcc5ef" rel="[{&quot;id&quot;:851,&quot;title&quot;:&quot;آیا کلاهبرداری صندوق های سرمایه گذاری امکان پذیر است؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;کلاهبرداری-صندوق-سرمایه-گذاری&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><p style="text-align:justify;"> </p><h2 style="text-align:justify;">کارنامه صندوق</h2><p style="text-align:justify;">واژه «کارنامه» برای گوش همه ما آشنا است. کارنامه مجموعه‌ای از عملکردها را در بر می‌گیرد. به همین خاطر تنها نباید یک موضوع را معیار قرار داد. باید از شرایط بازار گرفته تا ریسک پذیری و عملکرد صندوق‌ها در بازه‌های مختلف را کنار هم قرار داد تا بتوان به معیار درستی برای انتخاب صندوق سرمایه گذاری دست پیدا کرد.</p><h2 style="text-align:justify;">بازدهی</h2><p style="text-align:justify;">از اولین معیارهایی که نظر هر فرد سرمایه گذار را در صندوق به خود جلب می‌کند معیار «بازدهی» است. بی‌شک بازدهی از معیارهای مهم به حساب می‌آید؛ چرا که ما به دنبال بازدهی و افزایش ارزش پولی که سرمایه گذاری کرده‌ایم، هستیم. اما باید در نظر داشت که بازدهی یک صندوق ممکن است بر اساس دو عامل صورت گرفته باشد؛ اول این که صندوق توانسته در یک بازه زمانی با مانور خوبی که در بازار سرمایه مدنظرش انجام داده از بازدهی مناسب بهره‌مند شده باشد. در اینجا شرایط بازار برای رشد مساعد بوده است. عامل دوم ارتباط مستقیم با نحوه مدیریت صندوق دارد. ممکن است بازار در شرایط شکوفایی نباشد اما یک صندوق به دلیل داشتن یک مدیر خوب توانسته باشد عملکرد خوبی را در بازدهی ارائه دهد.</p><p style="text-align:justify;"> </p><div class="postTitleLinkClass" id="da5b4df7-6a49-455a-a37e-859374114999" rel="[{&quot;id&quot;:12,&quot;title&quot;:&quot;ارکان صندوق سرمایه گذاری چیست؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;ارکان-صندوق&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><p style="text-align:justify;"> </p><h2 style="text-align:justify;">معیار انتخاب بر اساس روحیه سرمایه گذاری</h2><p style="text-align:justify;">تمام معیارهای انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری را با هم مرور کردیم. اما باید روی دیگری از سکه را نیز به عنوان معیار در نظر بگیریم. روی دیگری که به روحیه و شخصیت سرمایه گذار اشاره دارد. به طور کلی دو شخصیت ریسک پذیر و ریسک گریز در جهان سرمایه گذاری داریم که هر کدام باید از زمینه‌های سرمایه گذاری مناسب خود بهره‌مند شوند. گاهی پیش می‌آید که ابزار و زمینه سرمایه گذاری موفقی به یک سرمایه گذار پیشنهاد می‌شود اما روند پیشرفت سرمایه گذاری برای آن شخص به خوبی پیش نمی‌رود و سرمایه گذار سرمایه خود را یا خیلی زود و یا بدون برنامه ریزی از ابزار سرمایه گذاری خارج می‌کند. این اتفاق زمانی می‌افتد که شخصیت و روحیه و اهداف سرمایه گذاری شخص سرمایه گذار شناسایی نشده است.</p>

معیارهای انتخاب صندوق سرمایه گذاری به طور معمول مشترک هستند و قبل از شروع سرمایه گذاری باید به بررسی آن ها پرداخت

معیارهای انتخاب صندوق سرمایه گذاری

معیارهای انتخاب صندوق های سرمایه گذاری مناسب چیست؟

<p style="text-align:justify;"><a href="https://kiandigital.com/blog/%D8%A7%D9%86%D9%88%D8%A7%D8%B9-%D8%A7%D8%B1%D8%B2"><strong>ارز </strong></a>به نوع پذیرفته‌شده‌ای از پول گفته می‌شود که شامل سکه و اسکناس‌های کاغذی می‌شود و توسط دولت تولید و توزیع شده و در داخل سیستم اقتصادی در گردش است. ارز وسیله‌ای است که با آن کالا و خدمات در یک اقتصاد مدرن مبادله می‌شود و با استفاده از این وسیله‌ی مبادله، ارزش تمامی کالا، محصولات و خدمات ارزش‌گذاری خواهند شد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="f18c7aea-26a4-4f77-aa94-e2a01b086a4e" rel="[{&quot;id&quot;:855,&quot;title&quot;:&quot;نرخ ارز موثر چیست؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;نرخ-ارز-موثر&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>تفاوت ارز و پول رایج</strong></h2><p style="text-align:justify;">پول رایج دریک کشور، همان اسکناسی است که در دست مردم قرار دارد و با استفاده از آن می توان به خرید و فروش کالا و خدمات پرداخت. اما اگر پول رایج کشوری وارد چهارچوب سیاسی یک کشور دیگر شود به آن ارز اطلاق خواهد شد.</p><p style="text-align:justify;">نکته قابل توجه این است که پول‌های رایج بعضی از کشور‌ها به عنوان ارز‌هایی برای تجارت بین‌المللی استفاده می‌شود. از جمله این ارز‌ها دلار آمریکا، پوند انگلستان و یورو اتحادیه اروپا است. البته دلیل اینکه این ارز‌ها به عنوان ارز‌های بین المللی شناخته شده هستند این است که کشور‌هایی که پول رایج آنها‍ است قدرت اقتصادی بالایی دارند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="9b28d5a9-6ba0-4313-a475-780e7e47d84d" rel="[{&quot;id&quot;:846,&quot;title&quot;:&quot;نرخ ارز رسمی چیست؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;نکاتی-در-مورد-نرخ-ارز-رسمی&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>ارز آزاد چیست؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">ارز آزاد ارزی است که قیمت آن در بازار آزاد و با توجه شرایط اقتصادی و عرضه و تقاضا در بازار ارز تعیین می‌شود. این ارز‌ها در واقع پول‌های خارجی هستند که خارج از اختیار دولت و سیستم‌های بانکی بوده و تحت اختیار صرافی‌ها و افراد جامعه است. عموما این ارز‌ها را افراد به منظور کسب سود یا جلوگیری از کاهش ارزش دارایی‌های خود اقدام به خرید خواهند کرد. خرید ارز آزاد بسیار ساده است و می‌توان با مراجعه به صرافی‌های مجاز اقدام به خرید این نوع ارز کرد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="bf4f9e58-d89a-4709-b8f4-74f1e66bdedd" rel="[{&quot;id&quot;:825,&quot;title&quot;:&quot;ارز سنا چیست و به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;دلار-سنا-چیست&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>ارز مبادله‌ای چیست؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">ارز مبادله‌ای ارزی است که توسط دولت و در یک سامانه‌ای به نام مرکز مبادلات ارزی ارائه می‌شود. این ارز را به آسانی ارز آزاد نمی‌توان تهیه کرد، بلکه فقط در اختیار شرکت‌ها یا اشخاص خاصی که اقدام به واردات یک سری اقلام ضروری می‌کنند، قرار دارد و به آنها داده خواهد شد. ارز مبادله‌ای فقط توسط دولت عرضه می‌شود و در بازار آزاد قابل تهیه نخواهد بود.</p><p style="text-align:justify;">ارز مبادله‌ای برای واردات تمام کالاها نبوده و تنها به بعضی کالاها اختصاص می‌یابد. کالاها برای واردات، توسط دولت به ده گروه کالایی تقسیم شده‌اند. از این ده گروه، گروه دهم گروه کالاهای لوکس است که ارز مبادله‌ای به آنها تخصیص نمی‌یابد. کالا‌های لوکس به آن دسته از کالا‌ها گفته می‌شود که بسیار ارز بر است و اینکه نیاز اساسی خانوار‌ها و مواد اولیه کارخانجات نیست.</p><p style="text-align:justify;">کالاهای 9 گروه دیگر مشمول دریافت ارز مبادله‌ای می‌شوند. زیرا این کالا‌ها، کالای اساسی یا مواد اولیه برای تولید یک محصول خواهند بود که در داخل کشور وجود ندارند یا به اندازه کافی تولید نمی‌شوند. البته با توجه به توان و ظرفیت تولید داخلی کالاهای گروه‌های مشمول ارز مبادله‌ای به تدریج کمتر می‌شوند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="ed5ef0df-3258-4326-8d51-a24fe96dc35c" rel="[{&quot;id&quot;:894,&quot;title&quot;:&quot;نرخ برابری ارز چیست؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;نرخ-برابری-ارز&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>ارز متقاضی چیست؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">ارز متقاضی به ارز‌هایی با منشاء خارجی اطلاق می‌شود. ارز متقاضی انواع مختلفی دارد:</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">1. ارزهایی که حاصل صادرات یک کالا و محصولی که از ایران به سایر کشور‌ها صادر شده باشد و مبلغ ارزی آن در یک حسابی نگه داشته شود. پس این فرد یا شرکتی که صادرات را انجام داده و دارای ارز در خارج از کشور است، می‌تواند از آن برای واردات کالای گروه 1 تا 9 اقدام نماید.</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">2. حواله‌های وارده از خارج از کشور و اسکناس‌های واریز شده به حساب ارزی مشتریان. اگر شخصی از خارج از کشور حواله ارزی دریافت نماید می‌تواند از آن به عنوان ارز متقاضی برای واردات استفاده نماید.</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">3. ارزهایی که بین بانکی نبوده و قبلاً از بازار فرعی نیز تهیه نشده باشد. به این منظور که شخصی یا شرکتی ارزی را در اختیار دارد اما این ارز حاصل از کسب درآمد بوده و از بازار آزاد تهیه نشده باشد.</p><p style="text-align:justify;">ویژگی اصلی واردات با ارز متقاضی این است که فرد تاجر یا وارد کننده نیازی به تعهد نامه‌ای که بر اساس آن اصل پروانه گمرکی کالا را تحویل دهد، ندارد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="4c1747d3-25b6-4868-9ab9-6c3c68ff44de" rel="[{&quot;id&quot;:837,&quot;title&quot;:&quot;ارز نیمایی چیست و به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;ارز-نیمایی-چیست&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>جمع‌بندی</strong></h2><p style="text-align:justify;">ارز آزاد را به آسانی و بدون مشکل می‌توان از صرافی‌های مجاز کشور تهیه کرد و هر فردی می‌تواند این کار را انجام دهد. درصورتی که ارز نیمایی فقط برای تجار و شرکت‌های وارد کننده کالا‌های اساسی و مواد اولیه است که نیاز اصلی کشور بوده و هر کسی نمی‌تواند تقاضا کننده آن باشد. ارز متقاضی نیز ارزی است که همانند ارز نیمایی برای واردات کالا و مواد اولیه ضروری کشور در نظر گرفته شده است با این تفاوت که این ارز از سامانه نیما تهیه نشده بلکه دارای منشاء خارجی است.</p>

ارز متقاضی ارزی است که همانند ارز نیمایی برای واردات کالا و مواد اولیه ضروری کشور است با این تفاوت که این ارز از سامانه نیما تهیه نشده بلکه منشاء خارجی دارد.

تفاوت ارز آزاد و متقاضی چیست؟

منافع صندوق‌های شاخصی محدود به وزن بالاتر سهام کوچک و پتانسیل بازدهی بیشتر آنها نیست. سرمایه‌گذار می‌تواند در کارمزد خرید و فروش نیز صرفه‌جویی کند. 

صندوق شاخصی هم‌وزن کیان چیست و چه ویژگی‌هایی دارد؟

<p style="text-align:justify;">طلا در طول تاریخ همواره از مهم‌ترین فلزات گران‌بها بوده و به‌کرات به‌عنوان پول، وظیفه دادوستد و نگهداری ارزش را ایفا کرده است. طلا کمیاب است ولی می‌توان آن را در سطح زمین و معادن نیز پیدا کرد. این فلز گزانبها حل نمی‌شود و مهم‌تر از همه آنکه مصرف نمی‌شود و از بین نمی‌رود.<span style="background-color:white;color:#282828;"> </span>تاریخچه طلا به حدود ۷۰۰۰ سال قبل برمی‌گردد که در نوع خود نشان‌دهنده تاریخ شگفت‌آوری است که این فلز گران‌بها و ارزشمند پشت سر گذاشته است. فلزی کمیاب و بسیار با ارزش که شاید در ابتدا هیچ‌کس تصور نمی‌کرد، روزی بخش عمده‌ای از اقتصاد کشورهای دنیا بر پایه طلا بنا گذاشته شود. اما به هر ترتیب اکنون این اتفاق رخ داده است و به نظر نمی‌رسد که در آینده خلل چندانی به جایگاه بی‌نظیر طلا در سطح دنیا وارد شود.</p><p style="text-align:justify;">در داخل ایران نیز وجود تورم بالا طی سالیان متوالی باعث شده است که سرمایه‌ها برای فرار از تورم و جلوگیری از بی‌ارزش شدن به سمت این فلز گرانبها سوق پیدا کنند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="203fb987-64b2-4a90-bfda-93e0a42d21d3" rel="[{&quot;id&quot;:561,&quot;title&quot;:&quot;حباب سکه و طلا یعنی چه؟ و چرا ایجاد می‌شود؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">قیمت جهانی طلا تابع چه عواملی است؟</h2><p style="text-align:justify;">تقاضا: تقاضا یکی از موارد تعیین کننده قیمت طلا است. تقاضای طلا به یک سری شرایط وابسته است. مهم ترین عامل موثر در تقاضای این فلز گرانبها تورم است، زیرا یکی از وظایف این فلز حفظ ارزش پول است. از دیگر موارد موثر بر تقاضای آن، افزایش شرایط نااطمینانی همچون جنگ است. از سویی دیگر، تقاضای افراد برای مصرف طلا بصورت خانگی و همچنین بانک‌های مرکزی برای ایجاد پشتوانه واقعی برای پول رایج یک کشور از عوامل اصلی تقاضا برای طلا هستند.</p><p style="text-align:justify;">عرضه: عرضه‌ی طلا از دیگر عوامل کلیدی در تعیین قیمت آن است. طلا یک فلز معدنی است، در نتیجه مهم ترین منبع عرضه‌ی آن معدن کاوی خواهد بود. در حال حاضر برخی از کشورهای دنیا به دلیل وجود معادن طلا در کشورشان از جمله بزرگترین صادرکنندگان طلا هستند. اما به دلیل آنکه یک فلز کمیاب محسوب می‌شود، کشف و استخراج آن هزینه‌بر و محتاج تکنولوژی بالایی است.</p><p style="text-align:justify;">از دیگر عوامل موثر در قیمت طلا، فروش این فلز توسط افراد حقیقی مانند خانوارها یا حقوقی همچون بانک‌های مرکزی است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="bd6c8cdd-ff1d-4da1-a06c-ea0e29cf13ee" rel="[{&quot;id&quot;:637,&quot;title&quot;:&quot;چرا طلا به منبع امنی برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده است؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">قیمت طلا در داخل یک کشور چگونه تعیین می شود؟</h2><p style="text-align:justify;">قیمت جهانی طلا: معاملات برخی از کالاها در سطح جهان انجام می‌شود و به همین دلیل هم نوسانات قیمت جهانی باعث تغییر قیمت این وسیله‌ی حفظ ارزش در داخل کشورها خواهد شد. به این ترتیب یکی از عوامل تعیین کننده قیمت جهانی طلا بر قیمت آن در داخل مرزهای سیاسی یک کشور بسیار موثر است.</p><p style="text-align:justify;">نرخ ارز: دلایل زیادی برای تغییر نرخ ارز یک کشور وجود دارد. تورم یکی از دلایل عمده افت ارزش پول یک کشور در برابر ارزهای معتبر جهانی است و هرقدر این تورم بیشتر باشد، پول داخلی در برابر دارایی‌هایی با قیمت جهانی هم بیشتر کاهش می‌یابد. با تغییر نرخ ارز و نوسان آن قیمت طلا نیز دچار نوسان و تغییر قیمت خواهد شد. در واقع، به طور کلی با افت ارزش ریال در برابر دلار قیمت طلا افزایش پیدا می‌کند و با کاهش ارزش دلار در برابر ریال، احتمالا طلا با افت قیمت در داخل کشور روبرو می‌شود.</p><div class="postTitleLinkClass" id="202d688b-8655-48a4-b425-fa2bd1514b35" rel="[{&quot;id&quot;:608,&quot;title&quot;:&quot;چرا طلا گران است و چه موقع گران‌‌تر می‌شود؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">معایب خرید طلا بصورت سنتی</h2><p style="text-align:justify;">خرید و نگه داری طلا دارای معایب و مزایایی است. طلا به دلیل آنکه نقدشوندگی بالایی دارد به تغییر نرخ ارز و تورم سریعتر از سایر کالا‌ها واکنش نشان می‌دهد و قیمت آن تغییر می‌کند پس این ریسک وجود دارد که در کوتاه مدت دچار نوسان قیمت بالایی شود. به علاوه، طلا به دلیل آنکه جزو اموال منقول است ریسک سرقت آن بالا است.</p><p style="text-align:justify;">از دیگر مواردی که جزو معایب طلا به شمار می‌رود، این است که این فلز ممکن است جعل شود و در عیار آن تغییراتی بوجود بیاورند. همچنین نگه داری از آن نیز ریسک آفرین خواهد بود.</p><p style="text-align:justify;">حالا این سوال پیش می‌آید که برای جلوگیری از این ریسک‌های خرید طلا راه حل چیست؟</p><div class="postTitleLinkClass" id="c7576a7f-9dae-4cad-a827-a9d4c4dc3e7c" rel="[{&quot;id&quot;:786,&quot;title&quot;:&quot;خرید طلا چه زمانی به صرفه است؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;خرید-طلا-چه-زمانی-به-صرفه-است؟&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">چگونه در بورس طلا بخریم؟</h2><p style="text-align:justify;">برای اینکه بتوان ریسک‌های ذاتی خرید طلا را از خود دور کنیم بهترین راه خرید طلا از بورس است. یکی از این راهکارها هم خرید صندوق طلا است. صندوق طلا در واقع سبدی متشکل از گواهی سپرده‌های طلا است که ریسک هایی شامل دزدیده شدن فیزیکی، جعل در عیار طلا یا ریسک نگه داری را از خریدار دور نگه می‌‌دارد.</p><p style="text-align:justify;">صندوق سرمایه‌گذاری سکه طلا کیان جایگزین مناسبی بجای خرید فیزیکی طلا است. این صندوق در سبد متنوعی از اوراق بهادار، گواهی‌های سپرده مبتنی بر سکه طلا، اوراق با درآمد ثابت و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌کند. خرید آنلاین صندوق سرمایه‌گذاری طلا مناسب افرادی است که به دنبال پوشش ریسک تغییرات نرخ ارز و <a href="https://kiandigital.com/investment"><strong>سرمایه‌گذاری</strong></a> بلندمدت در سکه طلا هستند. برای این که در بورس طلا بخرید کافی است که کد بورسی فعال داشته باشید و از کارگزاری‌ها خرید خود را انجام دهید. راه دیگر هم این است که پس از دریافت کد بورسی از اپلیکیشن کیان دیجیتال برای سرمایه‌گذاری در طلا استفاده نمایید.</p><div class="postTitleLinkClass" id="fd2e77fc-82c2-48f3-84f5-f3b35a61f98f" rel="[{&quot;id&quot;:906,&quot;title&quot;:&quot;سال 2022 طلا و نقره بخریم یا نه؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;در-2022-طلا-بخریم-یا-نه&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">چرا صندوق طلا بهتر از خرید طلای فیزیکی است؟</h2><p style="text-align:justify;">برای خرید طلای خانگی علاوه بر اینکه باید تمام ریسک‌های ذکر شده برای خرید طلا بصورت سنتی را پذیرفت، باید این مسئله‌ی بسیار مهم را هم در نظر گرفت که خرید طلا از طلا فروشی شامل چند درصد اجرت ساخت خواهد بود. اما در هنگام فروش این حق اجرت از قیمت طلا حذف خواهد شد در نتیجه بخشی از طلایی که در هنگام خرید پولش را پرداخته‌اید، هنگام فروش برای شما درآمدی نخواهد داشت. اما با سرمایه گذاری در صندوق طلا، خریدار از ریسک چند درصدی اجرت طلا در امان خواهد بود.</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">در این مطلب به بررسی موضوع خرید طلا در بورس پرداختیم و مزایای آن را هم مورد بررسی قرار دادیم. تنها نکته‌ای که می‌توان در خصوص <a href="https://kiandigital.com/kian_gold_fund"><strong>صندوق‌های طلا</strong></a> و مقایسه با طلا و سکه اضافه کرد، این است که طلای فیزیکی نقدشوندگی بهتری دارد. البته از سوی دیگر، هنگام افت قیمت طلا، احتمال این که صندوق‌های طلا کمتر افت کنند، هم وجود دارد زیرا سبد آنها از مجموعه‌ای از گزینه‌های سرمایه‌گذاری تشکیل شده که حتی برخی از آنها درآمد ثابت هستند.</p>

در داخل ایران به دلیل وجود تورم طی سالیان متوالی باعث شده است که سرمایه‌ها برای فرار از تورم و جلوگیری از بی ارزش شدن به سمت این فلز گرانبها سوق پیدا کنند.

چگونه دربورس طلا بخریم؟ آموزش خرید طلا در بورس

<p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که گذشت بازارهای سرمایه‌گذاری با رشد زیادی همراه بودند. در روزهای اخیر با توجه به اخبار منتشر شده در خصوص مذاکرات، دلار روندی صعودی طی کرد و وارد کانال 30 هزار تومانی شد. قیمت طلا نیز در پی این اتفاق رشد کرد و نسبت به هفته پیش رشد قابل توجهی پیدا کرد. بازار سهام نیز همین راه را طی کرد. در ادامه به بررسی پرسودترین بازار سرمایه‌گذاری هفته سوم اردیبهشت 1401 می‌پردازیم و پرسودترین بازار را نیز معرفی خواهیم کرد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="060716fe-821b-4ce5-bc7c-f1008533442a" rel="[{&quot;id&quot;:951,&quot;title&quot;:&quot;چشم‌انداز تورمی ایران در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;چشم-انداز-تورم-در-سال-1401&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">تحولات دلار در هفته جاری</h2><p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار رشد قابل توجهی پیدا کرد. هر دلار که به دلیل تعطیلات هفته گذشته قیمت مشخصی در بازار آزاد نداشت، از ابتدای شنبه این هفته کارش را با 28550 تومان آغاز کرده بود. با این حال، با نزدیک شدن به آخر هفته این مقدار افزایش یافت و در پنجشنبه به 30 هزار و 800 تومان هم رسید. این افزایش قیمت به معنای آن است که دلار از ابتدای هفته 6.8 درصد رشد کرده است. این افزایش قیمت دلار ناشی از احتمالات مربوط به دشوارتر شدن احیای برجام و افزایش انتظارات تورمی در کشور بوده است. این رشد دلار روی بازارهای سرمایه‌گذاری و دارایی دیگر نیز تاثیرگذار بوده است که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم.</p><div class="postTitleLinkClass" id="3c28a9b1-6a51-4671-9853-a8f94931842e" rel="[{&quot;id&quot;:241,&quot;title&quot;:&quot;بهترین روش های سرمایه گذاری با پول کم در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بهترین-گزینه-های-سرمایه-گذاری-با-پول-کم&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">بازار سهام همچنان روی ریل صعود</h2><p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که سپری شد، بازار سهام نیز با رشد همراه بود. بورس که اواسط هفته قبل به دلیل تعطیلات رسمی به کار خود پایان داده بود، این هفته رشد نسبتا کمی را تجربه کرد. شاخص کل بورس در پایان هفته کاری قبل در حدود عدد یک میلیون و 530 هزار واحد به کار خود خاتمه داده بود، در پایان این هفته به یک میلیون و 564 هزار واحد رسید. به این ترتیب، شاخص کل بازار در طول یک هفته بازدهی 2.27 درصدی را به ثبت رسانده است. از سوی دیگر، شاخص هم وزن بازار سهام نیز با رشد خوبی همراه بوده است. شاخص هم وزن بازار سهام که در میانه هفته قبل در حدود 422 هزار واحد به کار خود خاتمه داده بود، در پایان این هفته به 438 هزار واحد صعود کرد. با این حساب، شاخص هم وزن بازار سهام در این بازه زمانی 3.77 درصد عایدی داشته است.</p><p style="text-align:justify;">این موضوع نشان دهنده آن است که به طور کلی، شرکت‌های کوچک‌تر بورسی در مقایسه با شرکت‌های بزرگ بورسی عملکرد بهتری داشته‌اند. با توجه به این که در یک سال و نیم اخیر بسیاری از شرکت‌های کوچک دچار افت ارزش شدیدی شده بودند، این رشد تا حدودی معنادار است. عدم بازگشت به برجام و افزایش تورم انتظاری می‌توانند عواملی برای صعود بورس در هفته‌های آتی باشند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="a258a270-ba24-481d-a366-e31d5d195112" rel="[{&quot;id&quot;:585,&quot;title&quot;:&quot;با 20 میلیون تومان در سال 1401 چکار کنم؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">طلا در سقف یک سال و نیم اخیر</h2><p style="text-align:justify;">در میان بازارهای سرمایه‌گذاری، طلا هم در این هفته رشد زیادی داشت. قیمت هر گرم طلای 18 عیار که در پایان پنجشنبه هفته گذشته به قیمت یک میلیون و 307 هزار تومان معامله می‌شد، در پایان این هفته به یک میلیون و 395 هزار تومان رسیده است. به این ترتیب، در یک هفته اخیر قیمت هر گرم طلای 18 عیار با رشد 6.7 درصدی روبرو بوده است. هر سکه امامی نیز در یک هفته اخیر با رشد زیادی همراه شده است. بهای هر سکه امامی که در پایان هفته قبل 13 میلیون و 194 هزار تومان بود، در پایان این هفته به 14 میلیون و 795 هزار تومان افزایش پیدا کرده و 12.1 درصد نسبت به هفته پیش بالا رفته است. آخرین باری که سکه در این محدوده قیمتی قرار داشت اواخر مهر ماه سال 99 بود.</p><p style="text-align:justify;">در این میان، قیمت هر اونس طلا در بازارهای جهانی با افت روبرو بوده است. هر اونس طلا که در پایان هفته قبل 1879 دلار معامله می‌شد، در پایان این هفته به حدود 1824 دلار رسیده است. به این ترتیب، با وجود رشد چشمگیر طلا در بازار داخلی، قیمت طلا در بازار جهانی 3 درصد هم کاهش یافته است. با این حساب، متهم اصلی افزایش قیمت طلا در بازار داخلی را می‌توان افزایش قیمت دلار و تشدید تورم انتظاری دانست که با خبرهای این هفته شدت گرفته است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="89a3ee04-398e-4436-8f16-cecdb850ea66" rel="[{&quot;id&quot;:639,&quot;title&quot;:&quot;با صد میلیون تومان در سال 1401 چکار می‌شود کرد؟&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">پرسودترین بازار سرمایه‌گذاری هفته سوم اردیبهشت 1401</h2><p style="text-align:justify;">اگر نگاهی به بازدهی بازارهای مختلف در این هفته بیندازیم، خواهیم دید که سکه امامی بهترین سوددهی را در میان گزینه‌های مختلف داشته و پس از آن هم دلار و طلای گرمی جای داشته‌اند. با این حال، یک نکته مهم در این بین وجود دارد. سکه می‌تواند دچار حباب شده باشد. به طور کلی، اگر خبرهای برجامی منفی ادامه پیدا کنند، سرمایه‌گذاری در بازار سهام و طلا گزینه‌های مناسبی خواهند بود. به همین منظور هم اگر دانش خاصی ندارید، می‌توانید از صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی مانند <a href="https://kiandigital.com/kian_avayesaham_fund"><strong>صندوق آوای سهام کیان</strong></a> و <a href="https://kiandigital.com/kian_ahangsaham_fund"><strong>صندوق آهنگ سهام کیان </strong></a>استفاده کنید. <a href="https://kiandigital.com/kian_gold_fund"><strong>صندوق سکه طلا کیان</strong></a> هم می‌تواند بخشی از دارایی شما را که مایلید در طلا سرمایه‌گذاری کنید، پشتیبانی کند. صندوق‌های درآمد ثابت هم می‌توانند برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری به شما کمک کنند. به یاد داشته باشید که در چنین شرایطی که انتظارات تورمی تشدید می‌شود، بانک‌ها جزو بدترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری هستند.</p>

در صورت ادامه خبرهای برجامی منفی، سرمایه‌گذاری در بازار سهام و طلا گزینه‌های مناسبی خواهد بود. در چنین شرایطی، بانک‌ها جزو بدترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری هستند.

پرسودترین بازار هفته سوم اردیبهشت

پرسودترین بازار سرمایه‌گذاری هفته سوم اردیبهشت 1401

<p style="text-align:justify;">مسکن یکی از مواردی است که تقاضای <a href="https://kiandigital.com/investment"><strong>سرمایه‌گذاری</strong></a> و مصرفی را به خود اختصاص می‌دهد و در کشورهای مختلف یک گزینه برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. در این میان، اقامتگاه‌های لوکس هم تقاضای مخصوص به خود را دارند. این خانه‌ها که البته عمدتا کاخ هستند و قیمت‌های چشمگیری هم دارند، در اختیار سرمایه‌داران و شاهان یا ملکه‌های کشورهای ثروتمند قرار دارند. در ادامه سری به 13 مورد از گران‌‎ترین خانه‌های دنیا می‌زنیم و قیمت هر کدام را نیز ذکر خواهیم کرد.</p><h2 style="text-align:justify;">13- باغ‌های کنزینگتون</h2><p style="text-align:justify;">اولین موردی که با هم بررسی خواهیم کرد، باغ‌های کنزینگتون هستند. این باغ‌ها و اقامتگاه‌ها یکی از گرانترین خانه‌های دنیا به حساب می‌آید و در لندن انگلستان واقع شده است. مالک فعلی این محل لاکشمی میتال هندی است که در زمینه فولاد فعالیت می‌کند. این املاک در دهه 1990 میلادی به قیمت 5 میلیون دلار خریداری شد. البته در حال حاضر، قیمت برآوردی این خانه‌ها بسیار بالاتر رفته است.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/ed4ef271-dd9d-469c-9251-36f57ec729b3_WedMay112022.webp"></figure><h2 style="text-align:justify;"> </h2><h2 style="text-align:justify;">12- زانادو</h2><p style="text-align:justify;">این عمارت مجلل متعلق به بیل و ملیندا گیتس بوده و مشرف به دریاچه واشنگتن است. این ملک 6 هزار متر مربعی 127 دلار ارزش دارد. بیل گیتس چهارمین فرد ثروتمند دنیا و رئیس پیشین هیات مدیره مایکروسافت است.</p><h2 style="text-align:justify;">11- سون د پیناکل</h2><p style="text-align:justify;">عمارت سون د پیناکل که بسیار مجلل است یک زمین گلف خصوصی و اسکی هم دارد. این عمارت در مونتانای آمریکا واقع شده است و در مجموع 123 اتاق دارد که شامل 10 اتاق خواب است. ارزش برآوردی این بنا 155 میلیون دلار و مالک آن تیم بلیکست است. بلیکست در زمینه املاک فعالیت می‌کند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="0bea32a7-f43f-4ab8-9807-63a5d150b64b" rel="[{&quot;id&quot;:983,&quot;title&quot;:&quot;کوچ خریداران مسکن به سوی خانه‌های سن بالا&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;قیمت-مسکن-فروردین-ماه-1401&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">10- پالازا دی آمور</h2><p style="text-align:justify;">این ساختمان مجلل هم در کالیفرنیای ایالات متحده واقع شده است. قیمت این بنا 195 میلیون دلار تخمین زده می‌شود. این ملک در سال 2014 ساخته شد در زمان خود گرانترین خانه ایالات متحده بود. مدتی بعد درون و بیرون آن توسط جف گرین بازسازی شد و ارزشش بسیار بالاتر رفت. جف گرین کارآفرین املاک آمریکایی است.</p><h2 style="text-align:justify;">9- الیسون استیت</h2><p style="text-align:justify;">این ملک بزرگ متعلق به لری الیسون است که یازدهمین ثروتمند بزرگ دنیا محسوب می‌شود. این ملک در وودساید کالیفرنیا واقع شده است. بهای این ساختمان 200 میلیون دلار است. ثروت لری الیسون 90 میلیارد دلار است.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/5fb681c4-d11a-4354-aeff-57d89fced90a_WedMay112022.jpg"></figure><h2 style="text-align:justify;">8- چهار برکه فیرفیلد</h2><p style="text-align:justify;">این عمارت مجلل در ایالات متحده و در نیویورک واقع شده است. بهای برآوردی آن 248 میلیون دلار تخمین زده می‌شود و مالکیت آن در اختیار ایرا رنرت تارج و مدیر بزرگ آمریکایی است.</p><h2 style="text-align:justify;">7- پنتهاوس برج اُدئون</h2><p style="text-align:justify;">این پنتهاوس که در موناکو قرار دارد، در بالای یک بنای 170 متری واقع شده است. قیمت این پنتهاوس مجلل 330 میلیون دلار برآورد می‌شود و هویت مالک آن ناشناخته است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="02c73d81-cfad-4454-b624-2a128da3ee23" rel="[{&quot;id&quot;:769,&quot;title&quot;:&quot;مسکن در چه شرایطی دچار رکود می‌شود؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;مسکن-در-چه-شرایطی-دچار-رکود-می‌شود؟&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">6- لپاله بوله</h2><p style="text-align:justify;">لپاله بوله یا کاخ حبابی کمی با خانه‌های معمولی میلیون دلاری فرق دارد. این ساختمان مشابه اسمش به شکل یک حباب عظیم و نارنجی رنگ است. ارزش این بنا 385 میلیون دلار تخمین زده می‌شود و در کن فرانسه قرار گرفته است. مالک این بنا پیر کاردین، طراح معروف لباس است.</p><h2 style="text-align:justify;">5- ویلا لِسِدرس</h2><p style="text-align:justify;">این ویلای 1672 مترمربعی یک کاخ مجلل است. پیش از این ویلای فوق متعلق به یک شاه بود. ویلای لسدرس متعلق به رینات اخمتوف است و در «سن ژان کپ فرات» فرانسه جای دارد. ارزش این ویلا 413 میلیون دلار تخمین زده می‌شود.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/cbb8605c-f9f9-4c67-99f7-7412c8069216_WedMay112022.jpg"></figure><p style="text-align:justify;"> </p><h2 style="text-align:justify;">4- عمارت دِ وان</h2><p style="text-align:justify;">این عمارت که در کالیفرنیای آمریکا واقع شده، نیم میلیارد دلار ارزش دارد و تحت مالکیت نیل نیامی است. این محل گرانترین خانه در آمریکا به حساب می‌آید.</p><h2 style="text-align:justify;">3- ویلا لئوپولدا</h2><p style="text-align:justify;">جایگاه سوم فهرست ما به ویلا لئوپولدا در فرنچ ریورای فرانسه می‌رسد. مالک این ساختمان لیلی سافرا است و ارزش این ساختمان 750 میلیون دلار برآورد می‌شود. این ویلا بین دو منطقه گران جهان واقع شده است، یعنی موناکو و نیس. باغ‌های این ویلا روزانه به 50 باغبان نیاز دارد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="8a84f602-7b2b-4095-a209-89dbb5b7024c" rel="[{&quot;id&quot;:988,&quot;title&quot;:&quot;در سرمایه گذاری در مسکن به چه نکاتی باید توجه کرد؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;نکات-سرمایه-گذاری-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">2- آنتیلیا</h2><p style="text-align:justify;">در رتبه دوم فهرست ما ساختمان آنتیلیا جای گرفته که ارزشی در حدود 2 میلیارد دلار دارد. این ساختمان در بمبی هند قرار گرفته و مالک آن یکی از ثروتمندترین مردان دنیا، یعنی موکش آمبانی است. مساحت این ساختمان 37 هزار متر مربع بوده و معبد بزرگی هم درونش ساخته شده است. در این ساختمان حتی اتاقی وجود دارد که برف ایجاد می‌کند.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/1bbb0b73-83bd-4fec-9027-4e4463161245_WedMay112022.jpg"></figure><p style="text-align:justify;"> </p><h2 style="margin-right:.5in;text-align:justify;">1- کاخ باکینگهام</h2><p style="margin-right:.25in;text-align:justify;">در صدر فهرست گران‌ترین اقامتگاه‌های دنیا کاخ باکینگهام جای می‌گیرد. ارزش این کاخ 6.7 میلیارد دلار تخمین زده می‌شود و در شهر لندن قرار دارد. مالکیت آن هم در اختیار ملکه انگلستان است. این کاخ مشهور، 775 اتاق شامل 92 دفتر، 78 حمام و 240 اتاق خواب دارد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="9b888728-4f53-4e6e-99ad-81e8e1e73a13" rel="[{&quot;id&quot;:987,&quot;title&quot;:&quot;لوکس ترین معاملات مسکن در تابستان 1400&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;لوکس-ترین-معاملات-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">در بالا به بررسی گران ترین و لوکس‌ترین خانه‌های دنیا پرداختیم. این خانه‌ها مالکان متفاوتی دارند، از ملکه بریتانیا گرفته تا کارآفرینانی مانند بیل گیتس و همچنین فعالان حوزه املاک. این خانه‌ها و ویلاها هم سرمایه‌گذاری خوبی برای ثروتمندان جهان به حساب می‌آیند و هم سبک زندگی آنها را به نمایش می‌گذارند. اقامتگاه‌هایی که در اینجا بررسی کردیم، بین 100 میلیون دلار تا 6.7 میلیارد دلار قیمت‌گذاری شده‌اند.</p>

در بالا به بررسی گران ترین و لوکس‌ترین خانه های دنیا پرداختیم. این خانه‌ها مالکان متفاوتی دارند، از ملکه بریتانیا گرفته تا کارآفرینانی مانند بیل گیتس.

گران ترین خانه های دنیا کجا هستند و قیمتشان چقدر است؟

<p style="text-align:justify;">«هیچ گربه‌ای در راه خدا موش نمی‌گیرد!» همه‌ی ما این ضرب‌المثل را بارها شنیده‌ایم که هیچ گربه‌ای در راه خدا موش نمی‌گیرد. در این ضرب المثل هم یک مفهوم اقتصادی نهفته است: دست نامریی. اگر از کسانی باشید که خبرهای گرانی و افزایش قیمت‌ها را دنبال می‌کنید و از آن نگران هستید، خیلی از مواقع به دنبال مقصر گرانی‌ها می‌گردید. افزایش قیمت‌ها می‌تواند دلایل زیادی داشته باشد. با این حال، خیلی از افراد فکر می‌کنند راه مقابله با آن صرفا برخورد محکم با گران‌فروشی است. این در حالی است که راه حلی از طرف اقتصاددانها برای این موضوع پیشنهاد شده است. ایجاد بازار آزاد و از بین بردن انحصار می‌تواند به طور خودکار قیمت‌ها را برای مصرف‌کنندگان متعادل‌تر کند. در ادامه به این راه حل خواهیم پرداخت.</p><h2 style="text-align:justify;"><strong>دست نامریی چیست؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">آدام اسمیت پدر علم اقتصاد در سال 1776 میلادی کتابی تحت عنوان "ثروت ملل" منتشر کرد که در آن به دست نامریی اشاره کرده بود. دست نامریی به این مفهوم اقتصادی اشاره دارد که هر شخصی در جامعه تمایل دارد سود خودش را حداکثر کند. این حداکثرسازی سود شخصی در ذهن مردم جامعه وجود دارد و کسی منکر این ویژگی ذاتی خود نیست.</p><p style="text-align:justify;">اما مفهوم دست نامریی به تنهایی به معنای حداکثرسازی منفعت شخصی هر فرد نیست، بلکه به این مفهوم اشاره دارد که هر شخص با حداکثر کردن منفعت شخصی خود بصورت ناخودآگاه دارد به نفع جامعه عمل می کند.</p><p style="text-align:justify;">یک نانوا هر روز صبح علی‌الطلوع برای نفع جامعه نان نمی‌پزد بلکه به دنبال کسب درآمد از این فعالیت خود است اما بدون آنکه خود متوجه شود یا این که تمایلی به نفع رساندن به جامعه باشد، دارد سود اجتماعی ایجاد می‌کند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="d52e2550-6fce-4c7a-a83c-24a2d295d51b" rel="[{&quot;id&quot;:953,&quot;title&quot;:&quot;بازار سیاه چیست و چرا به وجود می‌آید؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بازار-سیاه&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>انحصار در بازار</strong></h2><p style="text-align:justify;">آدام اسمیت در عصر انحصارات دولتی زندگی می‌کرد. او معتقد بود اگر به هر فردی این آزادی داده شود که به هر اندازه که می‌خواهد تولید کند و به میزان دلخواه هم به تجارت آزاد بپردازد و اگر همه بازارها رقابتی شوند، نفع شخصی طبیعی افراد باعث خواهد شد تا با اندکی تلاش دولتمردان، ثروت جامعه بیشتر شود.</p><p style="text-align:justify;">به نظر آدام اسمیت نفع شخصی مهمترین عامل محرک فعالیت‌های اقتصادی است. اگر افراد در کسب نفع شخصی آزاد گذاشته شوند و هر فرد بتواند بدون مانع، نفع شخصی خود را تامین کند منافع اجتماع هم به بهترین شکل حاصل خواهد شد. زیرا اجتماع چیزی جز مجموع افراد تشکیل دهندهٔ آن نیست. بنابراین منافع فرد و اجتماع هماهنگ و همسو هستند.</p><h2 style="text-align:justify;"><strong>گرفتار شدن در حصار انحصار</strong></h2><p style="text-align:justify;">پیش فرض آدام اسمیت برای تئوری دست نامریی وجود بازار آزاد در جامعه است. در کشورهایی که تولید بصورت انحصاری در اختیار دولت است و برای حمایت از تولید خود بر واردات مالیات سنگین وضع می‌کند، دست نامریی هرگز نمی‌تواند عمل کند. زیرا در این گونه بازارها تولید کننده الزامی برای افزایش کیفیت و رقابت قیمتی برای عرضه محصول خود ندارد. در واقع مصرف کننده بنا به شرایط انحصاری در بازار مجبور به خرید محصولی است که در شرایط انحصار تولید شده است.</p><p style="text-align:justify;">دست نامریی موجب از بین رفتن انحصار در بازار می‌شود و به دلیل حضور شرکت‌های مختلف تولید کننده در بازار، علاوه بر افزایش کیفیت محصول رقابت در تولید را هم افزایش داده و قیمت هم برای مصرف‌کنندگان متعادل‌تر خواهد شد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="371f2b28-f418-4744-83f3-d593b5156fed" rel="[{&quot;id&quot;:625,&quot;title&quot;:&quot;مفهوم هزینه فرصت چیست و چطور وضع ما را بهتر می‌کند؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;هزینه-فرصت&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>اخلاق اقتصادی در بازار آزاد</strong></h2><p style="text-align:justify;">منظور از اخلاق اقتصادی این است که وقتی انحصار در بازار نباشد، دست نامریی وارد کار خواهد شد. در نتیجه تمامی تولیدکنندگان جامعه برای به دست آوردن بازار و کسب سود بیشتر با یکدیگر رقابت خواهند کرد. این رقابت دیگر فسادزا نیست چون محدودیتی برای شرکت افراد در رقابت وجود ندارد.</p><p style="text-align:justify;">در بازاری که در آن رقابت آزاد وجود دارد، تولید کنندگان برای آنکه بتوانند محصول خود را بفروش برسانند و بتوانند از رقبای خود جلو بیافتند باید محصول با کیفیت‌تر و ارزان‌تری در مقایسه با سایرین به بازار عرضه کنند تا مصرف کننده به اختیار خود کالا را انتخاب کرده و آن را خریداری نماید. این کار باعث افزایش بهره‌وری و کیفیت شده و در عین حال به علت رقابت بالا، باعث کاهش قیمت کالای عرضه شده خواهد شد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="5d35bc52-9bde-4fdf-b78b-f3cad4f55773" rel="[{&quot;id&quot;:627,&quot;title&quot;:&quot;سواری مجانی و آسیب های جبران ناپذیر آن&quot;,&quot;slug&quot;:null}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>مزیت نسبی در تولید</strong></h2><p style="text-align:justify;">مزیت نسبی به این معنی است که اگر کشوری شرایط مناسبی همچون تکنولوژی، شرایط جغرافیایی و یا نیروی انسانی متخصص در تولید محصولی را ندارد، بهتر است که آن محصول را از کشور دیگری که مزیت نسبی برای تولید آن را دارد وارد کند و در عوض آن کشور مورد نظر به تولید محصولی روی بیاورد که شرایط نسبی و رقابت پذیرتری برای تولید را دارا است. سپس محصول تولید شده را به کشورهایی که مزیت نسبی برای تولید آن را ندارند، صادر کند. مثلا کشور ایران شرایط اقلیمی مناسبی برای تولید میوه نارگیل را ندارد پس نباید برای تولید همچین محصولی سرمایه‌های کشور را هدر داد بلکه باید روی فرآوری مشتقات نفتی که دارای ذخایر عظیمی از آن هست روی بیاورد. این کار باعث افزایش درآمد سرآنه و سودآوری برای کشور خواهد شد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="f649a02b-c55d-4d8c-9824-8829214fe990" rel="[{&quot;id&quot;:52,&quot;title&quot;:&quot;آربیتراژ چیست و انواع آن کدامند؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;همه-چیز-درباره-آربیتراژ&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">یک نکته برای سرمایه‌گذاری</h2><p style="text-align:justify;">گاهی پیش می‌آید که دولت‌ها در سودآوری برخی صنایع دخالت می‌کنند یا در تعیین قیمت و هزینه آنها مداخله می‌کنند. طبق نظر آدام اسمیت این کار باعث ناکارآمدی در بازار آن می‌شود. به همین دلیل هم برای سرمایه‌گذاری در بیشتر موارد بهتر است شرکت‌هایی را انتخاب کنید که آزادتر هستند و دچار مقررات شدید نمی‌شوند. این کار به خصوص وقتی شما تجربه زیادی از بازارها ندارید، به شما کمک می‌کند.</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">حالا به مساله‌ای که در ابتدا اشاره کردیم، برمی‌گردیم. طبق نظر آدام اسمیت، اگر فعالان اقتصادی را آزاد بگذاریم که به نفع خود بپردازند و انحصار را در بازار از بین ببریم، تولیدکننده‌ها برای این که سود بیشتری کسب کنند و در رقابت با بقیه پیروز شوند، قیمت خود را کم کرده یا کیفیت محصولاتشان را بالا می‌برند. این کار از سوی بقیه تولیدکننده‌ها هم دنبال می‌شود و در نهایت جامعه از قیمت‌های مناسب و کیفیت محصولات خوب بهره‌مند می‌شود.</p>

همه‌ی ما این ضرب المثل را بارها شنیده ایم که هیچ گربه‌ای در راه خدا موش نمی‌گیرد. در این ضرب المثل یک مفهوم اقتصادی نهفته است، دست نامریی.

دست نامریی چیست؟

<p style="text-align:justify;">خودروهای لوکس در دنیا یکی از نمادهای ثروت و سرمایه صاحبان آنها به حساب می‌آیند. این خودروها در تعداد محدودی تولید می‌شوند و نحوه ساخت آنها بسیار خاص و منحصربفرد است. این خودروها عموما در کشورهای اروپایی تولید می‌شوند و قیمت آنها هم بسیار قابل توجه است. در ادامه به بررسی 21 مورد از لوکس‌ترین و گران‌قیمت‌ترین خودروهای جهان می‌پردازیم و قیمت دلاری و روز آنها را برحسب تومان ذکر می‌کنیم.</p><h2 style="text-align:justify;">21- فِراری اف‌ایکس‌ایکس کی اوو</h2><p style="text-align:justify;">اولین خودرویی که در فهرستمان به آن اشاره می‌کنیم، محصول شرکت فراری است. این خودرو 2.6 میلیون دلار فروخته می‌شود که با احتساب دلار 28500 تومانی امروز حدود 74 میلیارد تومان می‌ارزد.</p><h2 style="text-align:justify;">20- گوردون موری تی 50</h2><p style="text-align:justify;">گوردون موری تی 50 که محصول یک خودروساز انگلیسی است، یکی از ماشین‌های لوکس و گران‌قیمت دنیا است. این خودرو 2.6 میلیون دلار قیمت دارد که معادل 74 میلیارد تومان است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="6eaff470-8025-4600-bcf7-bfd8869c8cc1" rel="[{&quot;id&quot;:706,&quot;title&quot;:&quot;ارزان‌ترین خودروهای خارجی که می‌توان خرید&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;ارزان‌ترین-خودروهای-خارجی-که-می‌توان-خرید&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">19- لامبورگینی کانتاش</h2><p style="text-align:justify;">شرکت لامبورگینی خودروهای لوکس زیادی تولید می‌کند. یکی از مدل‌های آن که در فهرست ما آورده شده، لامبورگینی کانتاش است. این خودرو 2.6 میلیون دلار قیمت‌گذاری شده که معادل آن با قیمت دلار امروز حدود 74 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">18- مرسدس ای‌ام‌جی پروژه وان</h2><p style="text-align:justify;">این مدل از خودروی شرکت آلمانی بنز 2.7 میلیون دلار قیمت‌‎گذاری شده است که در واقع قیمت آن 77 میلیارد تومان محسوب می‌شود.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/ddb00a97-19f5-460a-bb06-749df1e6a2c5_MonMay092022.webp"></figure><h2 style="text-align:justify;"> </h2><h2 style="text-align:justify;">17- استون مارتین ویکتور</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی شرکت بریتانیایی هم 3 میلیون دلار قیمت دارد که معادل با حدود 85 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">16- کونیگزگ جسکو</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی سوئدی نیز قیمت 3 میلیون دلاری دارد و بر اساس قیمت روز، بهایش معادل با 85 میلیارد تومان است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="c8c9d743-7997-483c-973d-0028acb98491" rel="[{&quot;id&quot;:876,&quot;title&quot;:&quot;ایمن‌ترین ماشین‌های دنیا کدامند؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;ایمن-ترین-خودروهای-جهان&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">15- استون مارتین والکایر</h2><p style="text-align:justify;">پانزدهمین خودروی گران و لوکس متعلق به استون مارتین بریتانیایی است. قیمت این خودرو 3.2 میلیون دلار اعلام شده است که معادل با 91 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">14- دبلیو موتورز لیکان هایپراسپورت</h2><p style="text-align:justify;">این شرکت، یک خودروساز لبنانی است که در اندازه‌ای محدود خودرو تولید می‌کند. این مدل ماشین 3.4 میلیون دلار قیمت دارد که معادل با 97 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">13- پاگانی هوایرا روداستر بی‌سی</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی شرکت ایتالیایی پاگانی 3.5 میلیون دلار قیمت دارد. به عبارت دیگر، قیمت این خودرو بر اساس پول داخلی ما، حدود 100 میلیارد تومان است.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/4f295128-c91e-4b14-a1b5-4e53f2e160a5_MonMay092022.webp"></figure><h2 style="text-align:justify;"> </h2><h2 style="text-align:justify;">12- بوگاتی شیرون پور اسپورت</h2><p style="text-align:justify;">دوازدهمین خودروی گرانقیمت و لوکس هم متعلق به شرکت بوگاتی است. این خودرو 3.6 میلیون دلار یا به عبارتی 103 میلیارد تومان ارزش دارد.</p><h2 style="text-align:justify;">11- لامبورگینی سیان</h2><p style="text-align:justify;">یکی دیگر از خودروهای معروف لامبورگینی این مدل است که قیمت آن به 3.6 میلیون دلار می‌رسد. به قیمت امروز دلار در بازار آزاد، این خودرو حدودا 103 میلیارد تومان ارزش دارد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="33ae60d2-8f1d-431f-b38b-ca5fe0f48979" rel="[{&quot;id&quot;:821,&quot;title&quot;:&quot;گزینه‌های خرید ماشین تا 500 میلیون تومان&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;با-نیم-میلیارد-چه-خودرویی-می-توان-خرید&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">10- بوگاتی شیرون سوپر اسپورت +300</h2><p style="text-align:justify;">بوگاتی در ابتدای سال جاری میلادی توجه عموم مردم را با معرفی این خودرو جلب کرد. این خودروی پرسرعت به قیمت 3.9 میلیون دلار فروخته می‌شود که معادل با 111 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">9- لامبورگینی وننو</h2><p style="text-align:justify;">لامبورگینی 14 مورد از این نوع خودرو بین سال‌های 2014 تا 2015 ساخت. هر یک از این خودروها 4.5 میلیون دلار هزینه در پی داشت. به پول امروز هر دستگاه از این خودرو 128 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/eece1861-0c6a-408c-941b-50f0e06538f5_MonMay092022.webp"></figure><h2 style="text-align:justify;"> </h2><h2 style="text-align:justify;">8- بوگاتی بولاید</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی فرانسوی به شدت محدود تولید شده و قیمت آن به بهای 4.7 میلیون دلار می‌رسد. این ماشین ایتالیایی حدودا به 134 میلیارد تومان می‌رسد.</p><h2 style="text-align:justify;">7- بوگاتی دیوو</h2><p style="text-align:justify;">شرکت بوگاتی از این قبیل خودرو 40 نمونه تولید کرده و قیمت آن به بهای 5.8 میلیون دلار، معادل با 165.3 میلیارد تومان معامله شده است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="da8702ba-e82a-4eb7-8e12-1bf64127c6dc" rel="[{&quot;id&quot;:836,&quot;title&quot;:&quot;راهنمای جامع خرید خودرو لوکس&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;خرید-خودرو-لوکس&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">6- اس‌پی اتوماتیو کیاس</h2><p style="text-align:justify;">این ماشین متعلق به شرکت خودروساز یونانی کیاس است که نامی جدید در خودروهای گران‌قیمت دنیا محسوب می‎شود. این خودروی 2 هزار اسب بخاری 6.4 میلیون دلار قیمت دارد که معادل با 182.4 میلیارد تومان است. البته نسخه گرانقیمت‌تر 3 هزار اسب بخاری با قیمت 14.4 میلیون دلار هم از آن وجود دارد.</p><h2 style="text-align:justify;">5- مرسدس مایباخ اکسلرو</h2><p style="text-align:justify;">مرسدس فوق یک خودروی آلمانی است که به صورت محدود تولید شده است. این ماشین که 690 اسب بخار قدرت دارد، تا 350 کیلومتر بر ساعت هم سرعت می‌گیرد و 8 میلیون دلار معادل با 228 میلیارد تومان قیمت داشت که با احتساب تورم کشورهای توسعه یافته در حال حاضر به 285 میلیارد تومان می‎رسد.</p><h2 style="text-align:justify;">4- بوگاتی چنتودیه‌چی</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی فرانسوی حدود 9 میلیون دلار قیمت خورده است که بر اساس قیمت فعلی دلار، 256.5 میلیارد تومان می‌شود.</p><figure class="image"><img src="https://blog.kiandigital.com/media/0ed9d90f-9e32-4c54-b7a8-8d79afaed6d2_MonMay092022.webp"></figure><h2 style="text-align:justify;"> </h2><h2 style="text-align:justify;">3- رولزرویس سوئیپ تیل</h2><p style="text-align:justify;">این خودروی مشهور انگلیسی 12.8 میلیون دلار قیمت دارد که بهای آن بر حسب ارزش ریالی فعلی، حدود 365 میلیارد تومان است.</p><h2 style="text-align:justify;">2- بوگاتی لا ووآتور نوآر</h2><p style="text-align:justify;">قیمت این خودروی فرانسوی حدود 13.4 میلیون دلار است و رسما گرانترین خودروی ساخته شده توسط بوگاتی محسوب می‌شود. بهای این خودروی مشهور چیزی معادل 382 میلیارد تومان است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="b7b6b779-1f23-493c-806c-eb2e5c85bbe4" rel="[{&quot;id&quot;:844,&quot;title&quot;:&quot;بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری در خودرو کدامند؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بهترین-روش-سرمایه-گذاری-خودرو&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="margin-right:.5in;text-align:justify;">1- رولزرویس بوت تیل؛ قیمت برآوردی 28 میلیون دلار</h2><p style="text-align:justify;">رولزرویس با خودروی بوت تیل خود به خودروسازی بازگشته است. اگرچه قیمتی رسمی برای این خودروی مشهور اعلام نشده و برای چنین ماشینی که به تنهایی تولید شده بهایی درج نمی‌شود، اما هزینه این خودرو حدود 28 میلیون دلار برآورد شده است که رقمی نزدیک به 800 میلیارد تومان می‌شود.</p>

خودروهای لوکس در دنیا یکی از نمادهای ثروت و سرمایه صاحبان آنها به حساب می‌آیند. در ادامه به بررسی 21 مورد از لوکس ترین و گران‌قیمت‌ترین خودروهای جهان می‌پردازیم

لوکس ترین خودروهای جهان 

لوکس ترین خودروهای جهان کدامند و قیمتشان چقدر است؟

<p style="text-align:justify;">مسکن همواره یکی از اصلی‌ترین نیاز‌های خانوار‌های ایرانی و چه بسا جهانی بوده است. در سال‌های اخیر به دلیل وجود فشار تورمی قیمت این کالای اساسی رشد چشم‌گیری را تجربه کرده است. طبق داده‌های رسمی کشور سهم مسکن از هزینه‌ی خانوار‌های شهری در سال 1398 حدود 36 درصد بوده است و این عدد در سال 1399 به بیش از 37 درصد رسیده است. این اعداد نشان دهنده این است که مسکن بیشترین سهم را در هزینه‌ی زندگی خانواده‌های شهری کشور داشته است. همین مساله باعث می‌شود بسیاری از سرمایه‌گذاران به فکر سرمایه‌گذاری یا خرید مسکن بیفتند. در ادامه به این موضوع می‌پردازیم که در سرمایه گذاری در مسکن به چه نکاتی باید توجه کرد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="9d28b62e-468c-4713-9095-5f7fe6089190" rel="[{&quot;id&quot;:980,&quot;title&quot;:&quot;روش های سرمایه گذاری در ملک یا مسکن&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;روش-های-سرمایه-گذاری-در-ملک-یا-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>سرمایه گذاری در مسکن چه شیوه‌هایی دارد؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">سرمایه‌گذاری در مسکن اشکال مختلفی دارد که از آن جمله می‌توان به موارد زیر اشاره کرد: واسطه‌گری در واحد‌های ساخته شده، نوسازی ملک‌های فرسوده، واسطه‌گری در زمین، ساخت مسکن جدید و خرید زمین و واحد مسکونی برای جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه.</p><h2 style="text-align:justify;"><strong>بازار مسکن</strong></h2><p style="text-align:justify;">بازار مسکن ازجمله بازارهایی است که حرکت قیمت در آن تحت تأثیر پارامترهای مختلف در طول زمان تغییر می‌کند. روند حرکت قیمت مسکن در ایران این تصور را در ذهن سرمایه گذار ایرانی ایجاد کرده است که سرمایه گذاری در این بازار به‌ هیچ ‌وجه درگیر ضرر نشده و همیشه در طول زمان می‌تواند برای سرمایه گذار سودآوری به دنبال داشته باشد. اما در واقع اینگونه نیست بلکه فقط قیمت اسمی آن مثبت بوده و قیمت واقعی‌اش منفی بوده است.</p><p style="text-align:justify;">منظور از قیمت اسمی، قیمتی است که در بازار فروشنده با خریدار معامله می کند و در واقع همان قیمتی است که در بازار دیده می شود. اما قیمت واقعی، قیمتی است که نسبت به تورم سنجیده می شود، اگر قیمت مسکن نسبت به تورم رشد کمتری داشته باشد در واقع به این معنی است که قیمت واقعی آن منفی بوده است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="8b3209d7-f970-4287-a374-a3488dfcc872" rel="[{&quot;id&quot;:971,&quot;title&quot;:&quot;بورس مسکن یا املاک چیست؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بورس-مسکن-یا-املاک&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><p style="text-align:justify;">مهمترین پارامتر تعیین کننده قیمت مسکن، تقاضا است. میزان تقاضا در هر بازاری تعیین کننده اصلی روند حرکت قیمتی آن محصول خواهد بود. اما تقاضا در بازار مسکن در شرایط خاص اقتصادی متقاضیان خاص خود را دارد.</p><p style="text-align:justify;">در شرایطی که فشار تورمی بر کشور حاکم نباشد بیشترین متقاضیان مسکن خانوارهایی هستند که اکثرا مصرف کنندگان واقعی هستند. یعنی خانه می‌خرند تا خودشان در آن سکونت کنند. اما زمانی که کشور گرفتار تورم افسار گسیخته می‌شود سوداگران که دارای سرمایه‌های بالا هستند، برای جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه‌های خود وارد این بازار شده و به دلیل این تقاضای مازاد، قیمت‌ها در مدت زمان نسبتا کوتاهی رشد چشمگیری پیدا خواهند کرد.</p><p style="text-align:justify;">یکی از دلایل اصلی که سوداگران و سایر افراد جامعه که سرمایه بالایی دارند وارد بازار مسکن خواهند شد این است که بصورت سنتی این بازار را می شناسند و نسبت به سایر بازارهای دیگر آگاهی کامل ندارند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="79fb94af-b884-4527-a778-6af880535562" rel="[{&quot;id&quot;:974,&quot;title&quot;:&quot;اجاره یا خرید مسکن؟ کدام گزینه مناسب تر است؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;اجاره-یا-خرید-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>ویژگی‌های بازار مسکن</strong></h2><p style="text-align:justify;">بازار مسکن همانند سایر بازارهای کشور دارای معایب و مزایای خاص خودش است.</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">1. سرمایه</p><p style="margin-right:.25in;text-align:justify;">برای ورود به بازار مسکن نمی‌توان با سرمایه‌های خرد وارد شد. دلیل آن نیز سرمایه‌بر بودن این بازار است. قشر متوسط جامعه برای ورود به این بازار باید دست کم چند سال سرمایه‌های خرد خود را انباشت کنند تا بتوانند وارد این بازار شوند.</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">2. ریسک</p><p style="margin-right:.25in;text-align:justify;">بازار مسکن از لحاظ ریسک، جزو کم ریسک‌ترین بازارها طبقه‌بندی می‌شود. زیرا در این بازار شاید قیمت واقعی این کالا منفی شود و نسبت به تورم عقب‌تر باشد اما همواره اصل سرمایه حفظ خواهد شد. و در طول زمان بازدهی مناسبی را خواهد داشت.</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">3. نقد شوندگی</p><p style="margin-right:.5in;text-align:justify;">از معایب اصلی بازار مسکن نقد شوندگی پایین این بازار خواهد بود. زیرا برای فروش این کالا در بازار نیاز به وقت و انرژی بسیاری خواهد بود و در هنگام رکود بازار نمی‌توان این کالای مورد استفاده را سریع به نقدینگی تبدیل کرد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="4dd4ea17-ed36-4033-a995-301185334032" rel="[{&quot;id&quot;:806,&quot;title&quot;:&quot;سرمایه گذاری در مسکن چه معایب و مزایایی دارد؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;سرمایه-گذاری-در-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;"><strong>بازدهی بازار مسکن</strong></h2><p style="text-align:justify;">متوسط قيمت فروش يك مترمربع زيربناي مسكوني شهر تهران در پایان فروردین 1396 بیش از چهار میلیون و 370 هزار تومان بوده است که در فروردین 1401 به بیش از 34 میلیون و 270 هزار تومان رسیده است. به این معنی است که در طول چهار سال متوالی سرمایه ای که در بازار مسکن تهران سرمایه گذاری شده است بیش از 7.8 برابر شده است که بازدهی مناسبی خواهد بود.</p><p style="text-align:justify;">این در حالی است که میزان تورم بصورت نقطه به نقطه از فروردین سال 1396 تا فروردین 1401 حدود 294 درصد را تجربه کرده است. به این معنی که تورم کالا های مصرفی بیش از 3.9 برابر شده است. در مقایسه با افزایش قیمت ملک، افزایش نرخ تورم بسیار پایین تر بوده است یا به عبارت دیگر، رشد خانه بالاتر از رشد کالاهای مصرفی بوده است.</p><h2 style="text-align:justify;"><strong>مقایسه بازار مسکن با سایر بازارها</strong></h2><p style="text-align:justify;">بازارهای سنتی رقیب بازار مسکن، شامل بازار طلا و ارز در سال‌های گذشته رشدهای در خور توجهی را تجربه کرده‌اند. بگونه‌ای که مثلا در پایان فروردین سال 1401، قیمت دلار آمریکا نسبت به فروردین 1396 بصورت نقطه به نقطه حدود 7.4 برابر شده است. دیگر بازار سنتی و رقیب بازار مسکن و ارز، سکه است که در مدت زمان مشابه، یعنی فروردین 1401 نسبت به فروردین 1396، قیمت هر قطعه سکه طرح جدید بیش از 10.7 برابر شده است. این در حالی است که با بررسی بازار مسکن در همین مدت زمان می‌بینیم قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران حدودا 7.8 برابر شده است.</p><h2 style="text-align:justify;"><strong>بازار پربازده دیگری وجود دارد؟</strong></h2><p style="text-align:justify;">بازارهای سکه، طلا و مسکن هیچ کدام توانایی افزایش سرمایه را تا 11 برابر نداشته‌اند. اما در سایر بازارها و بصورت شاخص <a href="https://kiandigital.com/kian_avayesaham_fund"><strong>صندوق آوای سهام کیان</strong></a> بازدهی به مراتب بالاتری نسبت به بازارهای طلا، ارز و مسکن داشته است. هر واحد صندوق آوای سهام کیان از پایان فروردین 1396 تا انتهای فروردین سال 1401 بیش از 29 برابر رشد را تجربه کرده است که از تمام بازارهای سنتی بازده به مراتب بالاتری را به خود اختصاص داده است.</p><p style="text-align:justify;">مثلا اگر شخصی در پایان فروردین سال 1396، صد میلیون تومان در بازار مسکن تهران <a href="https://kiandigital.com/investment"><strong>سرمایه گذاری</strong></a> کرده بود، به طور متوسط در پایان فروردین سال 1401 بیش از 784 میلیون تومان سرمایه می‌داشت. اما اگر این مقدار سرمایه را در صندوق آوای سهام کیان سرمایه گذاری می‌کرد، در انتهای فروردین 1401 بیشتر از دو میلیارد و 923 میلیون تومان سرمایه داشت.</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">در بالا به بررسی این موضوع پرداختیم که در سرمایه گذاری در مسکن به چه نکاتی باید توجه کرد. مزایا و معایب مسکن را نیز در یک بازه زمانی 5 ساله مورد بررسی قرار دادیم. نکته جالب اینجاست که در این فاصله زمانی، صندوق سهامی آوای سهام کیان عملکرد بسیار بهتری در مقایسه با بازارهای سنتی داشته است.</p>

بازارهای سکه، طلا و مسکن هیچ کدام توانایی افزایش سرمایه را تا 11برابر نداشته‌اند. اما صندوق آوای سهام کیان بهره وری به مراتب بالاتری داشته است. 

در سرمایه گذاری در مسکن به چه نکاتی باید توجه کرد؟

<p style="text-align:justify;">گزارش‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد نرخ اجاره‌بها در کشور در یک سال گذشته افزایش زیادی یافته است. این افزایش در نقاط مختلف کشور متفاوت بوده است. علاوه بر این، گزارش‌های این مرکز نشان می‌دهد که قیمت هر متر مربع از واحدهای مسکونی در استان‌های مختلف تا چه میزان بالا رفته است و حداکثر قیمت فروش هم چه مقدار بوده است. در ادامه به بررسی این دو گزارش خواهیم پرداخت.</p><h2 style="text-align:justify;">دورنمای افزایش اجاره‌بها در فصل زمستان 1400</h2><p style="text-align:justify;">تورم فصلی اجاره واحدهای مسکونی در کشور افت کرده است، یعنی اگر کل کشور را در نظر بگیریم، اجاره خانه به طور متوسط در زمستان 1400 نسبت به پاییز 1400 با افزایش 6.4 درصدی روبرو شده است. در پاییز تورم اجاره نسبت به تابستان 7.7 درصد بود. البته زمستان معمولا فصلی است که معاملات مسکن و اجاره با رکود همراه می‌شود و از این جهت، رشد کمتر اجاره‌بها هم می‌تواند موجه باشد. میزان افزایش اجاره نسبت به زمستان سال قبل هم 28.1 درصد بوده است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="64652a1f-d1cd-4ec9-b17a-d23da1b61400" rel="[{&quot;id&quot;:983,&quot;title&quot;:&quot;کوچ خریداران مسکن به سوی خانه‌های سن بالا&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;قیمت-مسکن-فروردین-ماه-1401&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">در زمستان اجاره‌بهای کدام استان‌ها بیشتر رشد کرد؟</h2><p style="text-align:justify;">در بالا به میزان متوسط رشد اجاره‌بها در کل کشور اشاره کردیم. در استان‌های مختلف رشد اجاره‌بها متفاوت بوده است. بیشترین افزایش قیمت اجاره در فصل زمستان سال قبل مربوط به استان یزد بوده که 8.6 درصد رشد کرده است. کمترین افزایش قیمت اجاره‌بها در آخرین فصل سال پیش نیز مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 1.5 درصد بوده است. نرخ رشد اجاره در شهرهای استان تهران برای فصل چهارم 1400 حدود 8.1 درصد بوده است.</p><h2 style="text-align:justify;">اجاره کدام استان‌ها در یک سال اخیر کمتر بالا رفت؟</h2><p style="text-align:justify;">آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار نشان می‌دهد در میان استان‌های مختلف بیشترین مقدار تورم در اجاره‌بها در بازه یک ساله متعلق به استان سیستان و بلوچستان بوده است. در واقع، نرخ تورم اجاره در این استان در طول یک سال تنها 11.8 درصد بوده است که بسیار کمتر از میانگین نرخ تورم اجاره برای کل کشور است. بیشترین میزان تورم اجاره هم متعلق به لرستان با 40 درصد بوده است. در یک سال اخیر، نرخ اجاره در تهران در مقایسه با زمستان 1400 رشد 29.2 درصدی داشته است. به این ترتیب، مناطق شهری استان تهران تقریبا میانگین صعود کرده‌اند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="254bfee1-8310-4964-afa5-42c25e16737d" rel="[{&quot;id&quot;:980,&quot;title&quot;:&quot;روش های سرمایه گذاری در ملک یا مسکن&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;روش-های-سرمایه-گذاری-در-ملک-یا-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">قیمت ملک در کدام استان‌ها بیشتر رشد کرده؟</h2><p style="text-align:justify;">در گزارش دیگری از مرکز آمار ایران، قیمت فروش هر متر مربع خانه مسکونی در تابستان 1400 برای کل کشور به طور متوسط به 11 میلیون و 362 هزار تومان رسیده است. این رقم از نظر قیمتی، در مقایسه با سال قبل رشد 58 درصدی داشته اما از نظر تعداد معاملات حدود 28 درصد افت کرده است. این در حالی است که بیشترین قیمت متعلق به استان تهران با حدود 26 میلیون تومان بوده و پس از آن هم قم با حدود 11 میلیون تومان و البرز با 10 میلیون تومان جای داشته‌اند.</p><h2 style="text-align:justify;">ارزان‌ترین استان‌ها از نظر قیمت مسکن</h2><p style="text-align:justify;">در بالا به گران‌ترین استان‌ها از نظر قیمت ملک و زیربنای مسکونی اشاره کردیم. اما جالب است بدانید استان‌های کهگیلویه و بویراحمد با یک میلیون و 360 هزار تومان، خراسان جنوبی با 2.8 میلیون تومان و کرمان با همین حدود، ارزان‌ترین استان‌ها برای اقامت در کشور محسوب می‌شوند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="7b426180-a430-43d8-84c0-71ce825138b2" rel="[{&quot;id&quot;:970,&quot;title&quot;:&quot;تقاضا برای خرید مسکن در ترکیه پایین می‌آید؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;کاهش-تقاضای-مسکن-ترکیه&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">لوکس‌ترین معاملات کشور در تابستان 1400</h2><p style="text-align:justify;">اگر نگاهی به قیمت فروش یک متر مربع واحد مسکونی در تابستان سال 1400 بیندازیم، خواهیم دید که حداکثر قیمت پرداختی در استان تهران بوده است. بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران، در این معامله، به ازای یک متر مربع واحد مسکونی 218 میلیون تومان پرداخت شده است. پس از تهران، بیشترین قیمت پرداختی در استان فارس با 98 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بوده است. در رتبه سوم هم آذربایجان شرقی قرار دارد که حداکثر قیمت فروش در تابستان 1400 به 82 میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌رسد. لوکس‌ترین خانه معامله شده در تابستان 1399 در استان تهران و با قیمت حدودا 131 میلیون تومان به ازای هر متر مربع بود.</p><h2 style="text-align:justify;">تعداد معاملات مسکن کشور در تابستان 1400</h2><p style="text-align:justify;">طبق این گزارش، در تابستان سال قبل 71592 خانه معامله شده و بیشترین تعداد معاملات به ترتیب متعلق به تهران با 24175 واحد، البرز با 13971 واحد و فارس با 4708 واحد است. از نظر سن بناهای معامله شده نیز میانگین کشور در تابستان 1400 برابر با 12 سال است. بناهای معامله شده در استان‌های بوشهر، مازندران، خراسان شمالی و هرمزگان کم‌سن‌ترین بناها بوده‌اند اما متوسط سن بناهای معامله شده در چهارمحال و بختیاری با 16 سال بیشترین میزان است. این در حالی است که در تابستان 1399 کل معاملات 98871 مورد بود و متوسط سن بناهای در حال ساخت به 12 سال می‌رسید.</p><div class="postTitleLinkClass" id="7e288a2f-5290-4866-958b-e390ffae54d7" rel="[{&quot;id&quot;:974,&quot;title&quot;:&quot;اجاره یا خرید مسکن؟ کدام گزینه مناسب تر است؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;اجاره-یا-خرید-مسکن&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد تعداد معاملات تابستان سال 1400 در کشور نسبت به تابستان 99 با افت نسبتا زیادی روبرو بوده است. با این حال، مذاکرات برجام در سمت‌وسوی بازار مسکن نقش زیادی خواهد گذاشت. اگر برجام به جایی نرسد، احتمال این که دلار افزایش یابد و استقبال از خرید مسکن بالاتر برود، بیشتر می‌شود اما اگر برجام احیا شود، حداقل در کوتاه‌مدت می‌توان شاهد ورود مسکن به رکود بود. در این شرایط تقاضای سرمایه‌گذاری برای مسکن چندان مناسب نخواهد بود.</p>

بر اساس داده‌های مرکز آمار ایران، لوکس‌ترین معامله تابستان 1400 در شهر تهران بوده و به ازای یک متر مربع واحد مسکونی 218 میلیون تومان پرداخت شده است. 

اجاره در کدام استان‌ها بیشتر رشد کرده است؟

لوکس ترین معاملات مسکن

لوکس ترین معاملات مسکن در تابستان 1400

<p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که گذشت، به دلیل تعطیلی‌های مربوط به عید فطر اغلب بازارها فعالیت چندانی نداشتند. از میانه هفته به این سو، معامله دلار در بازار آزاد صورت نگرفته و بازار طلا نیز کمی رشد داشت. به این ترتیب، در ادامه با توجه به این بازه زمانی تعطیل، بازدهی بازارهای سرمایه‌گذاری را تا دوشنبه این هفته مقایسه می‌کنیم و پرسودترین بازار را در هفته‌ای که گذشت، معرفی خواهیم کرد.</p><h2 style="text-align:justify;">تحولات دلار در این هفته</h2><p style="text-align:justify;">در این هفته بهای دلار در بازار آزاد به دلیل بسته شدن بازارها چندان مشخص نبود. با این همه، معاملاتی که در روز ابتدایی هفته صورت گرفت، نشان می‌دهد دلار در همان محدوده 28 هزار و 100 تومانی باقی مانده است. انتشار اخباری در روزهای اخیر مبنی بر تصویب طرح‌های سنای آمریکا علیه سپاه، به نظر می‌رسد بتواند روی بهای دلار در هفته بعد تاثیر بگذارد. اگر چنین اتفاقی صورت واقعی به خود بگیرد و روی آینده برجام تاثیر بگذارد، ممکن است قیمت دلار در هفته بعد با افزایش روبرو شود. باید منتظر ماند و دید بازار چه واکنشی به این موضوع نشان می‌دهد و آیا این اخبار را یک پیش‌بینی از تضعیف برجام خواهد دانست یا خیر. نتایج این موضوع روی سایر بازارهای دارایی نیز تاثیر می‌گذارد.</p><div class="postTitleLinkClass" id="b57463f6-347f-490d-a31a-839fc07e0425" rel="[{&quot;id&quot;:951,&quot;title&quot;:&quot;چشم‌انداز تورمی ایران در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;چشم-انداز-تورم-در-سال-1401&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">بورس همچنان پیش می‌رود</h2><p style="text-align:justify;">در این هفته بازار سهام باز هم روندی صعودی را شاهد بود. شاخص کل بازار سهام که در پایان هفته گذشته به یک میلیون و 521 هزار واحد رسیده بود، در سه روز باز این هفته به مرز یک میلیون و 530 هزار واحد نزدیک شد. به این ترتیب، در این هفته، شاخص کل بازار سهام با رشد نیم درصدی همراه بود. از طرف دیگر، شاخص هم وزن بازار سهام نیز در این هفته بار دیگر رشد خوبی تجربه کرد. این شاخص با وجودی که بازار تنها سه روز باز بود، حدود 11 هزار واحد رشد کرد و به 422 هزرا و 473 واحد رسید. به این ترتیب، شاخص هم وزن بازار سهام در 7 روز گذشته 2.6 درصد رشد کرده است که بسیار قابل توجه است.</p><p style="text-align:justify;">نکته دیگری که در این خصوص وجود دارد، آن است که رشد شاخص هم وزن بازار بسیار بالاتر از رشد شاخص کل بوده است. این موضوع یک پیام مهم دارد: به طور کلی، شرکت‌های کوچک‌‌تر بورسی در این هفته‌ها بسیار بهتر از شرکت‌های بزرگ عمل کرده‌اند. در واقع، شرکت‌های کوچک بورسی که مدت‌ها بود با افت شدید روبرو شده بودند، به نظر می‌رسد در حال بهبود و بازگشت هستند.</p><div class="postTitleLinkClass" id="5ef309d8-6614-4a7b-9151-4160d1df1571" rel="[{&quot;id&quot;:241,&quot;title&quot;:&quot;بهترین روش های سرمایه گذاری با پول کم در سال 1401&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;بهترین-گزینه-های-سرمایه-گذاری-با-پول-کم&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">وضعیت بازار طلا در هفته جاری</h2><p style="text-align:justify;">قیمت طلا در 3 روز نخست این هفته که بازارها تعطیل نبود، با افت اندکی همراه شد. هر گرم طلای 18 عیار که در پایان هفته قبل به قیمت یک میلیون و 295 هزار تومان در بازار معامله می‌شد، در این هفته با رشد 0.95 درصدی به یک میلیون و 307 هزار تومان رسید. با این حال، قیمت سکه امامی در سه روز نخست این هفته 45 هزار تومان افزایش پیدا کرد و به 13 میلیون و 194 هزار تومان رسید. این اعداد و ارقام به معنی رشد 0.34 درصدی سکه در این هفته است.</p><p style="text-align:justify;">از طرف دیگر، نگاهی به بازار جهانی و قیمت هر اونس طلا نشان می‌دهد قیمت جهانی طلا در حال حاضر به حدود 1893 دلار رسیده است. این مقدار در مقایسه با آخر هفته قبل 0.2 درصد افت داشته است. این در حالی است که بازار جهانی برخلاف بازارهای داخلی در روزهای سه‌شنبه تا پنجشنبه باز بوده است.</p><div class="postTitleLinkClass" id="6d30ecf5-9227-4578-87a0-d4c9a50b791e" rel="[{&quot;id&quot;:786,&quot;title&quot;:&quot;خرید طلا چه زمانی به صرفه است؟&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;خرید-طلا-چه-زمانی-به-صرفه-است؟&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><h2 style="text-align:justify;">پرسودترین بازار سرمایه‌گذاری هفته دوم اردیبهشت 1401</h2><p style="text-align:justify;">در بالا به بررسی بازدهی بازارهای مختلف در این هفته پرداختیم. اگر بخواهیم اعداد به دست آمده را با هم مقایسه کنیم، خواهیم دید که بازار سهام بهترین بازدهی را در میان بازارهای مختلف داشته است. به خصوص این که شاخص هم وزن رشد خوبی را تنها در سه روز تجربه کرده است. باید منتظر ماند و دید در هفته آینده دلار نسبت به اتفاقات این روزهای تعطیل چه واکنشی نشان می‌دهد. با این حال، با توجه به نرخ تورم فعلی و تورم انتظاری، اهمیت سرمایه‌گذاری اصولی و مناسب بار دیگر خود را نشان می‌دهد. توصیه ما این است که در شرایط فعلی، ابتدا روحیه خود را بشناسید و از ریسک‌سنجی استفاده کنید تا بدانید چقدر ریسک‌پذیر یا ریسک‌گریز هستید.</p><div class="postTitleLinkClass" id="026a051d-a6a6-4c33-a039-e5473655cf9a" rel="[{&quot;id&quot;:981,&quot;title&quot;:&quot;31 برابر شدن صندوق آوای سهام کیان در 5 سال&quot;,&quot;slug&quot;:&quot;آوای-سهام-بهترین-صندوق-5-ساله&quot;}]" theme="THEME_ONE"></div><p style="text-align:justify;">پس از این مرحله، نوبت به متنوع‌سازی سرمایه‌گذاری می‌رسد. یعنی برای این که ریسک سرمایه‌گذاری شما پایین و عایدی شما حداکثر باشد، بهتر است با توجه به روحیات خود، سبدی متنوع از گزینه‌های سرمایه‌گذاری مختلف از جمله طلا، صندوق درآمد ثابت و سهام درست کنید. توصیه ما این است که اگر دانش کافی در خصوص بازارها ندارید، از صندوق‌های سرمایه‌گذاری معتبر استفاده کنید. از جمله این صندوق‌های مناسب در زمینه سهام می‌توان به صندوق آوای سهام کیان و صندوق آهنک سهام کیان اشاره کرد. در میان صندوق‌های درآمد ثابت نیز صندوق درآمد ثابت کیان گزینه مناسبی است که ریسکی در حد بانک دارد و سودی بالاتر از آن به شما پرداخت می‌کند. این صندوق‌های معتبر با استفاده از نیروهای متخصص خود می‌توانند بازدهی خوبی برای شما به ارمغان بیاورند.</p>

در این هفته  بازار سهام بهترین بازدهی را در میان بازارهای مختلف داشته است. به خصوص این که شاخص هم وزن رشد خوبی را تنها در سه روز تجربه کرد.