فرصت‌های سرمایه‌گذاری

1-1-1

2-1-1

3-1-1

<p style="text-align:justify;">هفته پیش بود که بهای بیت کوین در بازارهای جهانی رو به افزایش گذاشت و از مرز 58 هزار دلار نیز گذشت. اما از آن روز به بعد تحولاتی را پشت سر گذاشته و شاهد نوساناتی بوده است. این روند کاهشی باعث شده یک هفته پس از اوج‌گیری بیت کوین، این ارز دیجیتال با افت 13 هزار دلاری روبرو شود. <a href="https://kiandigital.com/blog/0j1"><strong>ارزش بازار بیت کوین که هفته گذشته از هزار میلیارد دلار نیز گذشته بود</strong></a>، بار دیگر با این افت قیمت به 840 میلیارد دلار کاهش یافته است. اما چه تهدیداتی بر سر راه بیت کوین وجود دارد؟ آیا امکان دارد قیمت بیت کوین پایین‌تر بیاید؟ در ادامه به بررسی این موضوع خواهیم پرداخت.</p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/WwD"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>بیت کوین چیست و چقدر برق مصرف می‌کند؟</strong></mark></a></p><h2 style="text-align:justify;">تهدیدات بیت کوین</h2><p style="text-align:justify;">در ماه‌های اخیر، سرمایه گذاران زیادی پس از شنیدن رشد قابل توجه بیت کوین وارد این بازار شده و اقدام به خرید آن کردند. با این حال، افت‌های قابل توجه این ارز دیجیتال نشان می‌دهد سرمایه گذاری و رشد این بازار چندان هم ساده نیست. تهدیدات بیت کوین برای سرمایه گذاران را در سه دسته می‌توان خلاصه کرد. اولین مورد ریسک‌های خود بیت کوین است. این ارز دیجیتال فاقد هر گونه نهاد متمرکز و پشتیبانی کننده از ارزش آن است و به دلایل زیادی ممکن است قیمت تحت تاثیر قرار گیرد. دومین دسته تهدیدات بیت کوین را می‌توان در مباحث قانون‌گذاری و احتمال ایستادن فدرال رزرو در مقابل آن دانست. اما <a href="https://kiandigital.com/blog/RMa"><strong>سومین دسته مربوط به برجام و تغییر قیمت دلار است</strong></a><strong>.</strong> از خطرات بالا دو دسته اول بین‌المللی است ولی مورد سوم به وقایع میان ایران و کشورهای بزرگ ارتباط دارد.</p><p style="text-align:justify;">قیمت دلار در صورت احیای برجام یا آزاد شدن دارایی‌های بلوکه شده ایران در کشورهای شرق آسیا، افت قابل توجهی پیدا کرد. در این صورت، خریداران ایرانی بیت کوین از محل کاهش نرخ دلار در بازار متحمل زیان خواهند شد، هرچند که قیمت بیت کوین حتی اندکی هم افزایش یافته باشد.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/cb37d319-c899-483c-9da3-7598c7015e34_SunFeb282021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">بیت کوین در یک هفته گذشته</h2><p style="text-align:justify;">بیت کوین در یک هفته اخیر علاوه بر افت قابل توجه دلاری و رسیدن از 58 هزار دلار به 45 هزار دلار، با رشد قیمت دلار نیز روبرو شده است. قیمت دلار در یک هفته اخیر از 24750 تومان به 25220 تومان رسیده است. این افزایش 1.9 درصدی از زیان خریداران ایرانی بیت کوین کاسته است. با این حال، ریسک افت قیمت ارز در ایران وجود دارد و نمی‌توان وزن اندکی به آن داد. در صورت محقق شدن احیای برجام، خریداران ایرانی بیت کوین با زیان ناشی از افت دلار روبرو خواهند شد.</p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/mw"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>همه چیز در مورد آشنایی با ارزهای دیجیتال</strong></mark></a></p><h2 style="text-align:justify;">بیت کوین بیشتر ارزان می‌شود؟</h2><p style="text-align:justify;">برای اینکه چشم‌اندازی از قیمت بیت کوین داشته باشیم دو شاخص را مورد بررسی قرار می‌دهیم. شاخص «ترس و حرص» در حال حاضر روی عدد 55 قرار گرفته است. این عدد شوق خرید را نشان می‌دهد و هر چه به صد نزدیک‌تر باشد، موعد فروش و هر چه به صفر نزدیک‌تر باشد، موعد خرید خوبی است. این شاخص در هفته گذشته به 91 رسیده بود. بنابراین از دید این شاخص افت قیمت قابل توجهی در بیت کوین در کار نخواهد بود، همان طور که رشد قیمت قابل توجهی هم در کار نخواهد بود.</p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/0XV"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>چگونه بهترین ارز دیجیتال را انتخاب کنیم؟</strong></mark></a></p><p style="text-align:justify;">این در حالی است که شاخص «احساسات بیت کوین» در عدد 0.19 قرار دارد. این شاخص به معنی آن است که افت بیشتر قیمت بیت کوین کمی بعید است و حتی قیمت بالاتر می‌رود. با این حال، به نظر می‌رسد پیش‌بینی وقایع آینده در خصوص بیت کوین با توجه به ماهیت آن تا حدودی دشوار باشد. علاوه بر این، ریسک بازگشت به برجام نیز فعلا برای ایرانیان خریدار این ارز دیجیتال وجود دارد.</p><p> </p>

قیمت بیت کوین در بازار به مرز 45 هزار دلار کاهش یافت. درست یک هفته پس از اینکه قیمت بیت کوین از 58 هزار دلار گذشت، افت قابل توجهی در قیمت آن رخ داده و سرمایه 

ارز دیجیتال برتر به 45 هزار دلار افت کرد

بیت کوین بیش از این سقوط می‎‌کند؟

<p>بر اساس گزارش بهمن ماه بانک مرکزی به نظر می‌رسد تعداد معاملات انجام شده در این ماه نسبت به بهمن 1398 حدود 70 درصد افت کرده است. از طرف دیگر، بهای مسکن در شهر تهران در یک سال منتهی به بهمن 1399 افزایش 97 درصدی پیدا کرده است. اما آیا رکود در بازار مسکن پدیدار شده است؟ بیشترین تقاضای مسکن مربوط به کدام مناطق بوده است؟ نرخ اجاره چقدر رشد کرده است؟ در ادامه نگاهی به وضعیت مسکن هر تهران در بهمن 1399 می‌اندازیم.</p><h2>خانه‌های قدیمی‌تر بیشتر مشتری دارند؟</h2><p>به نظر می‌رسد میزان معاملات مسکونی در شهر تهران برای واحدهای تا 5 سال ساخت بسیار قابل توجه بوده است. در کل بهمن 1399، 3917 خانه در شهر تهران معامله شده است که 39.4 درصد از آنها مربوط به واحدهای تا 5 سال ساخت بوده است. این در حالی است که در بهمن سال 1398 خرید این خانه‌های کم سن به 43.2 درصد می‌رسید. از طرف دیگر، به نظر می‌رسد افراد در بهمن امسال بیشتر از سال گذشته به خرید خانه‌های با سن بین 15 تا 20 و بالاتر از 20 سال روی آورده‌اند.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/b65ad86c-6376-4e5f-94cd-ee33e417fad2_SatFeb272021.jpg"></a></figure><p>البته نکته مهمی در این میان وجود دارد و آن این است که کاهش تعداد معاملات بهمن ماه امسال نسبت به ماه قبل بسیار زیاد است و در این شرایط نتیجه‌گیری دشوار می‌شود. با این حال، رسیدن تعداد معاملات بهمن از 13 هزار به حدود 4 هزار می‌تواند نشانه مهمی از رکود آینده بازار مسکن باشد.</p><h2>کدام منطقه‌ها بیشتر تقاضا داشته‌اند؟</h2><p>اگر به تعداد معاملات انجام گرفته بر اساس منطقه نگاه کنیم، می‌بینیم منطقه 5 بیشترین تقاضا را در میان مناطق تهران در اختیار داشته است. این منطقه حدود 13.5 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده و پس از آن به ترتیب منطقه 10 با 8.7 درصد، منطقه 4 با 8.1 درصد، منطقه 2 با 7.7 درصد و منطقه 14 با 7.5 درصد قرار داشته‌اند.</p><h2>متوسط قیمت هر متر مربع، 28 میلیون تومان</h2><p>گزارش اخیر بانک مرکزی همچنین نشان می‌دهد که در پایان بهمن 1399 بهای هر متر مربع مسکن در شهر تهران به 28 میلیون و 390 هزار تومان رسیده است. این قیمت در مقایسه با دی ماه 1399 حدودا 3.7 درصد رشد کرده و در قیاس با بهمن 1398 نزدیک به 97 درصد افزایش یافته است. بیشترین قیمت متوسط یک متر در هر منطقه، با 59 میلیون تومان متعلق به منطقه یک و کمترین قیمت مربوط به منطقه 18 با حدود 12 میلیون تومان است.</p><h2>عملکرد 11 ماهه بازار مسکن</h2><p>در مجموع در 11 ماه نخست سال، 78 هزار واحد مسکونی در شهر تهران معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته حدود 6.4 درصد رشد کرده است. علاوه بر این، در مدت گفته شده قیمت مسکن در این شهر 79 درصد افزایش یافته است.</p><h2>رشد اجاره بها از 30 درصد گذشت</h2><p>بر اساس آمارهای اعلام شده در گزارش فوق، به نظر می‌رسد شاخص کرایه در تهران در ماه یازدهم سال نسبت به ماه مشابه سال گذشته 30.6 درصد رشد کرده است. این رشد اجاره در میان مناطق شهری در همین بازه حدود 34 درصد بوده است.</p>

تازه ترین گزارش بانک مرکزی حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در شهر تهران از 28 میلیون تومان گذشت. علاوه بر این شاخص اجاره در تهران نیز 30 درصد رشد کرده است. 

نشانه‌های رکود مسکن آشکار می‌شود؟ 

متوسط قیمت مسکن تهران از 28 میلیون تومان گذشت

<p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که گذشت، قیمت دلار اندکی نسبت به پنجشنبه گذشته کاهش یافت و همین موضوع نوساناتی را نیز در بازارهای دارایی ایجاد کرد. به نظر می‌رسد با توجه به اخبار سیاسی و ابهامات موجود در بازار فعلا نااطمینانی در بازارها وجود داشته باشد و افت و خیزهایی در قیمت دارایی‌های مختلف شاهد باشیم. در ادامه نگاهی به بازار برتر هفته اول اول اسفند ماه می‌اندازیم.</p><h2 style="text-align:justify;">دلار، آرام گرفتن در کانال 25 هزار تومان</h2><p style="text-align:justify;">در هفته اخیر قیمت دلار در بازار آزاد نسبت به پایان پنجشنبه گذشته با افت روبرو بود. پنجشنبه گذشته، قیمت هر دلار در بازار آزاد 25 هزار و 810 تومان بود که در این هفته به 25 هزار و 240 تومان رسیده است. این عدد و رقم به معنی آن است که ارزش دلار در 7 روز اخیر 2.2 درصد کاهش پیدا کرده است. به همین دلیل هم دلار را نمی‌توان بازار برتر هفته اول اسفند دانست. از سوی دیگر، افت قیمت دلار بر سایر بازارها مانند طلا هم اثر گذاشته است.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/379f6a3b-e1b1-4cd5-864b-68b77b265691_SatFeb272021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">تداوم نااطمینانی در بازار سرمایه</h2><p style="text-align:justify;">شاخص کل بازار سرمایه در یک هفته اخیر، از یک میلیون و 238 هزار واحد به حدود یک میلیون و 206 هزار واحد کاهش یافت. این کاهش به معنی افت 2.6 درصدی در 7 روز گذشته است. با این حال، وقتی به شاخص هم وزن بازار سرمایه نگاه می‌کنیم، می‌بینیم این شاخص از 438 هزار و 957 واحد به 434 هزار و 396 واحد کاهش یافته است. این عدد و رقم به معنی آن است که شاخص هم وزن بازار سرمایه در یک هفته اخیر شاهد افت یک درصدی بوده است. در واقع به نظر می‌رسد در این بازه زمانی شرکت‌های بزرگ بورس بیش از شرکت‌های کوچک‌تر دچار افت ارزش شده‌اند. با این حساب، بازار سرمایه بازار برتر هفته اول اسفند نبوده است.</p><h2 style="text-align:justify;">طلا در کش و قوس قیمت جهانی و اخبار سیاسی</h2><p style="text-align:justify;">گزینه دیگر مهم این هفته بازار طلا است. اصولا قیمت طلا از دو عامل قیمت جهانی آن و نرخ ارز تبعیت می‌کند که آنها هم به عواملی مانند نااطمینانی ارتباط پیدا می‌کنند. در 7 روزی که گذشت، قیمت جهانی طلا 0.84 درصد رشد کرد، اما قیمت طلا در ایران افت کرد. در این مدت، بهای هر گرم از فلز زرد در ایران از حدود یک میلیون و 141 هزار تومان به حدود یک میلیون و 102 هزار تومان رسید که گویای افت 3.4 درصدی آن در 7 روز اخیر است. بهای هر سکه امامی نیز در این بازه زمانی 4.7 درصد کاهش یافت و به 11 میلیون و 311 هزار تومان رسید. به نظر می‌رسد اگر قیمت دلار با توافقی کاهش یابد، طلا با افت زیادی روبرو شود. با این بازدهی هفتگی، طلا نه تنها بازار برتر هفته اول اسفند نبوده، بلکه بیشترین زیان را نیز در میان گزینه‌های مورد بررسی شاهد بوده است.</p><h2 style="text-align:justify;">بازار برتر هفته اول اسفند : صندوق‌های درآمد ثابت</h2><p style="text-align:justify;">در چنین شرایطی که ریسک بازارها را تهدید می‌کند و بازارها با ترس و لرز به کار خود ادامه می‌دهند، گزینه‌های کم ریسک بازدهی مناسبی به سرمایه گذاران می‌دهند و پناهگاه خوبی برای سرمایه‌های خرد و کلان هستند. به عنوان مثال، نگاهی به <a href="https://kiandigital.com/kian_fixedincome_fund"><strong>صندوق درآمد ثابت کیان</strong></a> نشان می‌دهد در یک هفته گذشته، این صندوق 0.3 درصد بازدهی داشته است. این بازدهی مثبت در شرایطی که بازارها بازدهی منفی دارند، عملکرد مناسبی است. بنابراین صندوق‌های درآمد ثابت را می‌توان بازار برتر هفته اول اسفند ماه دانست که عملکرد مثبتی از خود بجای گذاشته‌اند.</p><p style="text-align:justify;"> </p>

بازار برتر هفته اول اسفند ماه چه بازاری بود؟ به نظر می‌رسد در شرایط نااطمینانی فعلا صندوق های درآمد ثابت توانسته اند صدرنشین بازدهی بازارهای مختلف باشند. این

عملکرد بازارها در هفته ای که گذشت

شناسایی بازار برتر هفته اول اسفند ماه 1399

سال 99 سال تورم شدید بود و بسیاری از سرمایه گذاران را نقره داغ کرد. با این حال درس‌هایی را می‌توان از آن فرا گرفت و برای سرمایه گذاری در سال 1400 به کار برد تا

درس‌هایی برای سرمایه گذاری در سال 1400

بهترین سرمایه گذاری در 11 ماه اول سال 99

<p style="text-align:justify;">بیت کوین در یک سال اخیر، رشد قابل توجهی را پشت سر گذاشت و در چند روز گذشته نیز به شدت رو به صعود گذاشت. این رشد چشمگیر، توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده و موجب حرکت سرمایه به سوی بازار ارزهای دیجیتال شده است. اما آیا این گزینه سرمایه گذاری واقعا مناسب است؟ خریداران ایرانی ارزهای دیجیتال در چه شرایطی ضرر ممی‌کنند؟ چه کسانی باید وارد این بازار شوند؟ دانستن چه چیزهایی برای ورود به این بازار لازم است؟ در ادامه قصد داریم به پرسش‌های بالا پاسخ دهیم.</p><h2 style="text-align:justify;">درخشش بیت کوین از ابتدای سال</h2><p style="text-align:justify;">امروز بیت کوین پس از رشد قابل توجهی که در روزهای اخیر داشت و حتی تا بیش از 58 هزار دلار نیز افزایش یافت، به شدت کاهش یافت. در حال حاضر قیمت بیت کوین با افت بیش از 13 درصدی به کانال 47 هزار دلار وارد شده است. اگر بازدهی بیت کوین را از ابتدای سال 2021 در نظر بگیریم، این ارز دیجیتال برتر فعلا بیش از 65 درصد عایدی داشته است. اما نکته مهمی در این بین وجود دارد. قیمت بیت کوین بر اساس دلاری سنجیده می‌شود و رشد دلاری بیت کوین 65 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که برای افرادی که در ایران زندگی می‌کنند، نوسانات ریال در برابر دلار نیز برای سنجش این بازدهی بسیار مهم است. در واقع علاوه بر پرنوسان و پرریسک بودن خود بیت کوین، نوسانات دلار هم دومین عاملی است که سرمایه خریداران ایرانی ارزهای دیجیتال را تهدید می‌کند.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/b095af4b-ba9b-4c5f-bf7e-3e959693f616_TueFeb232021.jpg"></a></figure><p style="text-align:justify;">ابتدای سال میلادی جاری، قیمت هر دلار در بازار آزاد حدود 25 هزار و 710 تومان بود. این در حالی است که فعلا این قیمت به 24 هزار و 750 تومان کاهش یافته است. این موضوع به معنی کاهش 3.7 درصدی دلار در برابر ریال است. یعنی اگر از ابتدای سال میلادی 2021 بیت کوین خریداری کرده بودید، سود 65 درصدی عاید شما نمی‌شد، بلکه عایدی شما کمتر از 62 درصد بود. فراموش نکنید که ابتدای ژانویه امسال هر بیت کوین 29 هزار دلار بود. اما بسیاری از افراد به تازگی بیت کوین خریده‌اند و شاید مدت خرید آنها کمتر از یک ماه باشد. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/WwD"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>بیت کوین چیست و چقدر برق مصرف می‌کند؟</strong></mark></a></p><p style="text-align:center;"> </p><h2 style="text-align:justify;">عایدی هفتگی و ماهانه بیت کوین برای ایرانی‌ها</h2><p style="text-align:justify;">اما اگر یک هفته پیش یا یک ماه پیش بیت کوین خریده بودید، چه؟ دقیقا یک ماه پیش قیمت بیت کوین حدود 33 هزار و 400 دلار و یک هفته پیش تقریبا 48 هزار و 100 دلار بود. با قیمت فعلی بیت کوین (47 هزار و 400 دلار)، سود دلاری شما از خرید یک ماه پیش حدود 42 درصد و زیان شما از خرید هفته پیش بیت کوین تقریبا 1.5 درصد بود.</p><p style="text-align:justify;">از سوی دیگر، در یک ماه اخیر قیمت دلار از 23 هزار و 280 تومان به 24 هزار و 750 تومان افزایش یافته اما در یک هفته اخیر دلار از 25 هزار و 970 تومان به عدد فوق کاهش پیدا کرده است. بنابراین، به دلیل نوسانات ریال در برابر دلار، در یک ماه اخیر نزدیک به 17 درصد به سود دلاری فرد که در بالا اشاره شد (یعنی 42 درصد) اضافه شده و در مجموع افراد از خرید بیت کوین در ایران حدود 59 درصد سود کرده‌اند. اما این نوسانات در یک هفته اخیر موجب می‌شود سود ریالی با افت 6.2 درصدی روبرو شود. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/mw"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>همه چیز در مورد آشنایی با ارزهای دیجیتال</strong></mark></a></p><h2 style="text-align:justify;">افت 13 درصدی یک روزه </h2><p style="text-align:justify;">وقتی متوجه شدت نوسانات و احتمال زیان در این گزینه می‎شویم که ببینیم در یک روز اخیر قیمت دلاری بیت کوین بیش از 13 درصد کاهش یافته ولی چون بهای برابری ریال و دلار تغییر نکرده، افراد همان 13 درصد را زیان کرده‌اند. وقتی موضوع جالب می‌شود که بدانیم آزاد شدن پول‌های دلاری ایران از کره جنوبی و هر گونه توافق مثبت سیاسی، می‌تواند قیمت دلار را در بازار به شدت کاهش دهد. این موضوع باعث زیان چشمگیر خریدارانی می‌شود که در کانال 50 هزار دلار خرید کرده بودند و این زیان می‌تواند حتی به کانال 40 هزار دلاری هم گسترش یابد. </p><p style="text-align:justify;"> </p><p style="text-align:center;"><a href="https://kiandigital.com/blog/0XV"><mark class="marker-sarmayehplus"><strong>چگونه بهترین ارز دیجیتال را انتخاب کنیم؟</strong></mark></a></p><h2 style="text-align:justify;">وضعیت آتی بیت کوین</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد «شاخص آز و هراس» حاکی از این است که بیت کوین زیادی افزایش یافته است. شاخص «بیتس آنالیتیکس» هم به نظر می‌رسد حاکی از کاهش قیمت بیت کوین خواهد بود. در این میان اما تنها یک شاخص که «شاخص احساس بیت کوین» است، معتقد به روند صعودی قیمت بیت کوین در آینده است. با این حال این موارد تنها قیمت دلاری را پیش بینی می‌کنند. این در حالی است که احتمال کاهش قیمت دلار در بازار برای خریداران ایرانی بیت کوین بسیار مهم است. </p>

امروز بیت کوین با ریزش قابل توجهی روبرو شد و به کانال 40 هزار دلاری بازگشت. به نظر می‌رسد زیان خریداران ایرانی بیت کوین تنها از افت قیمت آن نباشد بلکه برجام نیز

شمشیر دولبه زیان بیت کوین

خریداران ایرانی ارزهای دیجیتال در چه شرایطی ضرر می‌کنند؟

<p style="text-align:justify;">در بهمن امسال قیمت دلار در بازار آزاد افزایش یافت و نتیجه آن رشد قیمت دارایی‌های دیگر از جمله طلا و بورس بود. از ابتدای بهمن ماه دوباره بازار پیچیدگی‌های بیشتری بر سر بازگشت به برجام مشاهده کرد و انتظار وقوع آن را به تعویق انداخت. از سوی دیگر، آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران نشان می‌دهد تورم ماهانه بهمن ماه 2.5 درصد بوده است. بنابراین، هر بازاری که بیش از 2.5 درصد عایدی داده باشد، حداقل توانسته است سرمایه شما را حفظ کند یا آن را بیشتر هم نماید. در ادامه به بررسی بازدهی بازارهای مختلف می‌پردازیم و عایدی آنها را با تورم ماهانه مقایسه می‌کنیم.</p><h2 style="text-align:justify;">پیشروی دلار به کانال 25 هزار تومان</h2><p style="text-align:justify;">در پایان دی ماه قیمت هر دلار آمریکا در بازار، در کانال 22 هزار تومان قرار داشت. با این حال، در بهمن ماه، دلار حتی وارد کانال 26 هزار تومانی هم شد و در نهایت در قیمت 25 هزار و 800 تومان به کار خود پایان داد. همان طور که در ابتدا هم ذکر کردیم، این افزایش قیمت ناشی از انتظار به تعویق افتادن برجام و احیای توافق‌های سیاسی است. به این ترتیب در بهمن ماه، دلار 16.3 درصد در مقایسه با دی ماه 1399 رشد کرد.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/67520af6-9a5b-423e-ac19-1e7184e4cdb0_SatFeb202021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">برندگان تالار شیشه‌ای که بودند؟</h2><p style="text-align:justify;">شاخص کل بازار سهام در پایان بهمن ماه به حدود 1.24 میلیون واحدی رسید که نسبت به پایان دی ماه رشد 7.6 درصدی نشان می‌دهد. اما دو نکته در مورد بازار سهام وجود دارد. یکی این که نوسان در بازار در این یک ماه زیاد بود. دومین نکته این است که شاخص هم وزن بورس حدود 2 درصد رشد کرد که بسیار کمتر از شاخص کل است. این موضوع نشان می‌دهد شرکت‌های بزرگ بازار سرمایه در ماه بهمن، برندگان بزرگتری در این بازار بوده‌اند.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">درخشش زمستانی طلا و سکه</h2><p style="text-align:justify;">در بهمن ماه، هر گرم طلای 18 عیار با رشد 18.6 درصدی روبرو شد و با 187 هزار و 700 تومان افزایش، به رقم یک میلیون و 141 هزار تومان رسید. از سوی دیگر هر سکه امامی در بازار، در پایان بهمن به 11 میلیون و 868 هزار تومان رسید که نسبت به یک ماه اخیر، حدود 16.5 درصد رشد نشان می‌دهد. در فاصله پایان دی 1399 تا پایان بهمن، هر سکه امامی یک میلیون و 680 هزار تومان افزایش یافت. عامل رشد طلا در بازار را می‌توان افزایش قیمت دلار دانست زیرا قیمت طلای جهانی در این بازه کاهش یافته و از 1841 دلار به ازای هر اونس، به حدود 1774 دلار افت کرده بود.&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/50e8641d-b5e7-4deb-98a4-194ea787ff03_SatFeb202021.png"><figcaption>بازدهی بازارها در بهمن ماه 1399</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">برنده رقابت بازارها در ماه بهمن</h2><p style="text-align:justify;">با حساب تمام آنچه گفته شد، طلا و سکه بیشترین بازدهی را در ماه بهمن داشتند و پس از آن دلار و بورس قرار داشتند. در نهایت نیز سود بانکی قرار می‌گیرد که چیزی در حدود ماهانه 1.5 درصد است. این در حالی است که مقایسه بازارها با تورم ماهانه نشان می‌دهد، عایدی بانکی حتی تورم ماهانه را نیز پوشش نداده است. به همین دلیل هم، با وجود ریسک پایینی که دارد، چندان گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیست و معمولا <a href="https://kiandigital.com/blog/3Ww"><strong>به جای بانک صندوق‌های درآمد ثابت پیشنهاد می‌شود</strong></a>.&nbsp;</p><p>&nbsp;</p>

آمار تورم ماهانه بهمن 1399 حدود 2.5 درصد اعلام شده است. این در حالی است که سود بانکی 1.5 درصد در ماه است و برخی بازارهای دیگر مانند سکه بیش از 16 درصد سود داشته

بررسی بازدهی بازارها در ماه یازدهم سال

بازارهای جذاب بهمن ماه و برندگان جدال با تورم 

<p style="text-align:justify;">این هفته بازارهای دارایی با افزایش اندک قیمت دلار روبرو بودند، هرچند اواخر روز پنجشنبه بهای دلار رو به کاهش گذاشت. افزایش قیمت دلار تا پایان هفته تا حدودی موجب افزایش قیمت برخی دارایی‌های دیگر شد اما به نظر می‌رسد هنوز ریسک در بازار وجود داشته باشد. بازار سهام به رغم رشد نسبت به هفته گذشته، که بیشتر ناشی از رشد شنبه بود، نشانه‌های نااطمینانی در خود نشان می‌دهد. از سوی دیگر، وابستگی قیمت طلا به دلار این دارایی را در برابر هرگونه اخبار سیاسی آسیب پذیر کرده است. هرچند، به نظر می‌رسد فعلا با اجرایی شدن و حتی شنیدن این خبرها مقداری فاصله داشته باشیم، گویی بازارها منتظر شنیدن اخبار برای ادامه مسیر خود هستند. در ادامه به بازدهی بازارهای مختلف در یک هفته اخیر می‌پردازیم و بازاری که بیشترین سوددهی را داشته، معرفی می‌کنیم.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">نوسان دلار در کانال 25 و 26 هزار تومان</p><p style="text-align:justify;">بهای دلار که در پایان پنجشنبه گذشته به 25 هزار و 880 تومان رسیده بود، در روزهای هفته از مرز 26 هزار تومان نیز گذشت. در حال حاضر بهای هر دلار در بازار آزاد 25 هزار و 810 تومان است که نسبت به پایان پنجشنبه گذشته افت 0.3 درصدی را نشان می‌دهد. افزایش قیمت دلار در روزهای اول هفته، موجب رشد قیمت طلا و سکه شد اما بورس تهران از آن متاثر نشد. در ادامه به اثرگذاری این تغییرات بر بازارهای مختلف نیز خواهیم پرداخت.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/e76a9b27-e7c7-43d4-b909-508c61ce251b_ThuFeb182021.jpg"></a></figure><p style="text-align:justify;">افت طلا و رشد سکه</p><p style="text-align:justify;">در پایان پنجشنبه گذشته، هر گرم طلای 18 عیار، به قیمت یک میلیون و 165 هزار تومان معامله شد. این در حالی است که امروز بهای هر گرم از فلز زرد، به یک میلیون و 141 هزار تومان رسیده که نسبت به 7 روز گذشته عایدی 2- درصدی نشان می‌دهد. از طرف دیگر، هر سکه امامی نیز در 7 روز اخیر از 11 میلیون و 851 هزار تومان به 11 میلیون و 868 هزار تومان رسیده است که بیان کننده رشد 0.14 درصدی سکه در این بازه است. این تغییرات با نوسانات دلار در هف روز گذشته همخوانی دارد.</p><p style="text-align:justify;">تداوم دلهره در تالار شیشه‌ای؟</p><p style="text-align:justify;">در هفته گذشته، شاخص کل بورس کار خود را در عدد یک میلیون و 214 هزار واحد خاتمه داده بود. این در حالی است که این هفته رقم شاخص به یک میلیون و 238 هزار واحد افزایش یافته است. البته این رشد را باید مدیون افزایش قابل توجه شاخص در روز شنبه دانست، زیرا در روزهای بعدی شاخص تنها نزول کرد. به نظر می‌رسد به رغم افزایش قیمت دلار، نااطمینانی‌ها در بازار سهام هنوز سرمایه گذاران را چندان مجاب به فعالیت شدید در بازار سرمایه نکرده است. به رغم تمام این حرف‌ها، بازار سهام در هفته اخیر شاهد رشد 1.97 درصدی بود.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">البته اگر شاخص هم وزن بورس را نگاه کنیم، می‌بینیم که این شاخص از 423 هزار و 59 واحد به 438 هزار و 957 واحد رسیده است. این بازدهی 3.76 درصدی حدودا دو برابر شاخص کل است و نشان می‌دهد شاخص‌سازها و شرکت‌های بزرگ، در طول هفته اخیر کمتر سودده بوده‌اند. علاوه بر این، شاخص هم وزن سهام برخلاف شاخص کل تمام روزهای هفته حرکتی افزایشی داشته است.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">جمع‌بندی</p><p style="text-align:justify;">با وجود بازدهی مثبتی که در این هفته برخی بازارهای دارایی داشتند، به نظر می‌رسد هنوز ریسک در بازارهای مختلف وجود دارد. در روز ابتدایی هفته، خروج پول از صندوق‌های درآمد ثابت زیاد بود اما مقصد این پول‌ها و بازدهی آنها نامطمئن&nbsp;به نظر می‌رسد. رفت و برگشت به صندوق‌ها برای ریسک گریزها توصیه مناسبی نیست و تنها هزینه کارمزد و حتی زیان سرمایه گذاری ناکام با خروج پول را به دنبال دارد. به علاوه، در چنین شرایطی که امکان هرگونه اتفاقی در بازارها وجود دارد، توزیع ریسک یکی از راهکارهای حفظ سرمایه است. بنابراین سعی کنید ریسک خود را توزیع کنید. صندوق‌ها در این شرایط گزینه مناسبی هستند که ریسک پایین و بازدهی نسبتا معقولی دارند.&nbsp;</p>

هفته پایانی بهمن با رشد سکه و سهام شرکت های کوچکتر همراه بود. با این حال به نظر می رسد بازارها منتظر شنیدن اخبار سیاسی هستند. ریسک چنین شرایطی صندوق درآمد ثابت 

بازارهای جذاب در روزهای پایانی بهمن

کدام بازار بیشترین بازدهی هفته آخر بهمن را داشت؟

<p style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">یافتن چیزی که مانند رشد بیت کوین تحلیلگران مالی را گیج کرده باشد، دشوار است. هنگامی که این ارز دیجیتال در سال 2018 حدود 80 درصد از ارزش خود را از دست داد، برای بسیاری این سوال پیش آمد که آیا حباب بیت کوین ترکیده است یا خیر. اما بیت کوین و سایر ارزهای دیجیتال از نیمه دوم سال دوباره شروع به رشد کردند. قیمت این ارز اکنون از 50 هزار دلار نیز گذشته است که 5 برابر مقدار یک سال پیش آن به حساب می‌آید. با استقبال گسترده از بیت کوین، ارزش بازاری این ارز دیجیتال به نزدیکی 950 میلیارد دلار رسیده است و با عبور از شرکت تایوانی تنسنت ارزشی معادل با ششمین شرکت ارزشمند جهان دارد.</span></p><h2 style="text-align:justify;">بیت کوین: چرایی اقبال&nbsp;</h2><p style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">شرکت‌های مهم جهان در حال توجه به بیت کوین هستند. هفته گذشته، شرکت تسلا که خودروهای برقی تولید می‌کند، به طور عمومی اعلام کرد که 1.5 میلیارد دلار بیت کوین خریداری کرده است و به زودی این ارز دیجیتال را به عنوان ابزار پرداخت خواهد پذیرفت. مدیر این شرکت، در حمایت از این ارز دیجیتال و مشابه‌های آن توییت‌هایی کرده است. قرار است شرکت مسترکارد نیز که شرکت پرداخت است، امسال پرداخت‌های برخی ارزهای دیجیتال را تسهیل نماید. همچنین قدیمی‌ترین بانک آمریکا، بی‌ان‌وای ملون، اعلام کرده که ارزهای دیجیتال را به نفع مشتریان نهادی آن نگهداری و تبادل خواهد کرد.</span></p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/ac2b492c-65d1-4f70-a20b-372a70f3bce4_WedFeb172021.png"><figcaption>ارزش ارزهای دیجیتال از شرکت مادر گوکل بیشتر شد. منبع: اکونومیست</figcaption></figure><p style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">این ارز دیجیتال توجه سیاستمداران و سلبریتی‌ها را هم به خود جلب کرده است. فرانسیس سوآرز، شهردار میامی در تلاش برای جذب شرکت‌هایی که از سانفرانسیسکو و نیویورک خارج شده‌اند، پیشنهاد کرده به کارگران با بیت کوین پرداخت شود. جک دورسی، مدیر توییتر و جی زی، یکی از فعالان حوزه موسیقی، نیز 500 بیت کوین (به ارزش فعلی 23 میلیون دلار) برای توسعه استفاده از این ارز دیجیتال در هند و آفریقا اهدا کرده‌اند.</span></p><h2><span style="color:#0D0D0D;">عوامل رشد قیمت بیت کوین از نگاه اکونومیست</span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">به نظر می‌رسد سرمایه گذاری در ارزهای دیجیتال آسانتر از قبل شده‌ است. پی پل که شرکتی مربوط به پرداخت‌های آنلاین است، اکنون ارزهای دیجیتال را می‌پذیرد، در حالی که تعداد کارگزاران آن که اجازه می‌دهد سرمایه گذاران خرده فروش بیت کوین و سایر ارزها را روی آن پلتفرم‌ها بخرند، رو به فزونی است. اما بزرگترین دلیلی که ارزهای دیجیتال روند رو به رشدی را می‌پیمایند آن است که علاقه به این ارز از سوی سرمایه گذاران نهادی افزایش یافته است. تحلیلگران معتقدند برخلاف رونق سال 2017 که از سوی معامله گران خرده فروش صورت گرفته بود، جهش فعلی با خرید سرمایه گذاران حرفه‌ای ایجاد شده است.&nbsp;</span></p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/d1d5bb6d-121b-4199-9336-b650ba06157b_WedFeb172021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">رشد ارزش بازاری ارزهای دیجیتال</span></h2><p style="text-align:justify;"><span style="color:#0D0D0D;">ژانویه امسال ارزش بازاری ارزهای به هزار میلیارد دلار رسید و در نیمه فوریه برای نخستین بار 1.5 هزار میلیارد دلار را رد کرد. با این حساب، ارزش بازار ارزهای دیجیتال از شرکت مادر گوگل یعنی آلفابت فراتر رفت. افزایش فعلی قیمت‌ها موجب شده ثروت کسانی که زودتر این ارزها را خریده بودند، به صورت نجومی بالا رود. اگر فرض کنیم ساتوشی ناکاموتو، خالق بیت کوین، واقعا شخصی حقیقی است، بزرگترین برنده افزایش قیمت بیت کوین است. او مالک بیش از یک میلیون بیت کوین است که اکنون ارزشی بیش از 50 میلیارد دلار دارد.&nbsp;</span></p><p style="text-align:justify;">&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">منبع: https://www.economist.com/graphic-detail/2021/02/16/bitcoin-hits-50000-for-first-time<br>&nbsp;</p>

با افزایش قیمت بیت کوین و رسیدن آن به مرز 51 هزار دلار، ارزش بازاری ارزهای دیجیتال از شرکت مادر گوگل بیشتر شد و به 1.5 هزار میلیارد دلار رسید. به نظر میرسد دلیل

ارزش ارزهای دیجیتال از شرکت مادر گوگل فراتر رفت

بیت کوین در آستانه هزار میلیارد دلاری شدن

<p style="text-align:justify;">بیت کوین این روزها و پس از انتشار اخبار مبتنی بر خرید 1.5 میلیارد دلار از این ارز دیجیتال توسط ایلان ماسک، رشد قابل توجهی را پشت سر گذاشته است. بیت کوین در روزهای اخیر تا 50 هزار و 500 دلار هم صعود کرد اما اکنون در محدوده 49 هزار دلار معامله می‌شود. یک سوال اینجا است آیا این ارز دیجیتال خواهد توانست در قیمت 50 هزار دلار بماند؟ در ادامه به چند شاخص برای سنجش وضعیت قیمت بیت کوین می‌پردازیم و سعی می‎کنیم به احتمال افزایش قیمت یا کاهش ارزش بیت کوین پاسخ دهیم.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">دلیلی برای کاهش نیافتن ارزش بیت کوین</h2><p style="text-align:justify;">چند روز پیش بیت کوین حدود 3 هزار دلار افت کرد اما به نظر نمی‌رسد این کاهش برخی سرمایه گذاران به خصوص سرمایه گذاران نهادی را نگران کرده باشد. ظاهرا آنها نسبت به رشد بلندمدت بیت کوین دید مثبتی دارند و معتقدند قیمت بیت کوین کمتر از 40 هزار دلار نمی‌شود. البته این موضوع هم نکته مهمی است که این ارز دیجیتال تاکنون ثابت کرده است که تحلیل سمت و سوی آن بسیار دشوار و شاید ناممکن است. اکنون سقف 50 هزار دلاری مرز جدید بیت کوین است که در صورت شکستن آن می‌تواند افق جدیدی برای رشد آن باز کند.&nbsp;</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/a8d95df0-5209-4d9c-b6a0-4aa657b02827_TueFeb162021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">شاخص‌ها در مورد قیمت بیت کوین چه می‌گویند؟</h2><p style="text-align:justify;">یکی از شاخص‌های سنجش رونق و رکود بیت کوین که «شاخص احساسات بیت کوین» نامیده می‌شود، روی مکالمات و گفتگوهای صورت گرفته در شبکه‌های اجتماعی در خصوص این ارز دیجیتال متمرکز است. این شاخص بین صفر و یک قرار دارد که صفر بسیار کم‌رونق و یک بسیار پررونق است. این شاخص داده‌هایش را از توییتر، «ردیت» و «بیت کوین تاک» جمع‌آوری کرده و هر ساعت آن را بروزرسانی می‌کند. این شاخص در حال حاضر 0.58 را نشان می‌دهد که عددی کمی بیشتر از متوسط است. بر اساس این شاخص هنوز دلیل خاصی برای کاهش قیمت بیت کوین وجود ندارد. البته بر اساس این شاخص زمان خیلی خوبی هم برای ورود نیست و ممکن است بازار نوساناتی در همین محدوده داشته باشد.</p><p style="text-align:justify;">شاخص دیگری که برای سنجش وضعیت قیمت بیت کوین لحاظ می‌شود، از سوی «بیتس آنالیتیکس» انجام می‌شود. بر اساس این شاخص، در 6 ساعت گذشته گرایش به سمت بیت کوین به سمت و سویی حرکت کرده است که احتمال افزایش قیمت در بازار وجود دارد. البته این روش منتقدانی دارد و بسیاری این شاخص را چندان موثق نمی‌دانند.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">دلیلی برای افت قیمت بیت کوین</h2><p style="text-align:justify;">بررسی شاخص «ترس و طمع» نشان می‌دهد این شاخص در حال حاضر روی عدد 95 قرار گرفته است. این شاخص از 0 تا 100 را دربرمی‌گیرد و مولفه‌هایی مانند نوسانات، گشتاور/ حجم بازار، رسانه‌های اجتماعی، پیمایش و نظرسنجی‌ها و در نهایت روندها را در خود مورد بررسی قرار می‌دهد. هر چه عدد به 100 نزدیک‌تر باشد، برای ورود به این بازار زمان ناخوشایندتری است و توصیه آن به خروج است. اما هر این شاخص به سمت صفر پیش برود زمان برای خرید مناسب‌تر است و توصیه به ورود به آن بازار است. این شاخص دیروز 93 و هفته گذشته 95 بود.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد شاخص‌های قیمت در مورد بیت کوین موضع یکسانی ندارند. یکی از این شاخص‌ها نشان می‌دهد وضعیت قیمتی آن در شرایطی نزدیک به فروش قرار دارد. از سوی دیگر دو شاخص دیگر در شرایطی میانه قرار دارند و نشانه خاصی از کاهش قیمت نشان نمی‌دهند. به طور کلی فعلا به نظر می‌رسد بیت کوین در همین محدوده باقی بماند، رشد زیادی نکند و تنها اندکی نوسان داشته باشد. با این همه نباید به ریسک این بازار بی‌اعتنا بود. همچنین، دو ریسک در خرید بیت کوین برای ایرانی‌ها وجود دارد: یکی نوسانات خود بیت کوین و دیگری کاهش قیمت دلار در برابر ریال. به همین دلیل باید در مورد این بازار بسیار محتاط بود.&nbsp;</p>

آیا بیت کوین سقف 50 هزار دلاری را می‌شکند؟ این سوالی است که اکنون در ذهن بسیاری از کسانی که سرمایه خود را وارد این ارز دیجیتال کرده اند، مطرح شده است. بررسی دو 

تحلیل از آینده ارز دیجیتال برتر

بیت کوین از 50 هزار دلار فراتر می‌رود؟

<p style="text-align:justify;">جدیدترین آمارهای مربوط به بخش مسکن ترکیه نشان می‌دهد ایرانیان همچنان در صدر خریداران خارجی خانه در این کشور هستند. این کار به معنی خروج سرمایه بیشتر از کشور است. اما صرف نظر از این موضوع، آیا این سرمایه گذاری از نظر فردی برای خریداران سودمند بوده و آیا سرمایه گذاری انجام شده ارزش آن را داشته که مردم وارد آن شوند؟ در ادامه قصد داریم به این سوال پاسخ دهیم.</p><h3 style="text-align:justify;">9 برابر شدن خرید خانه پس از خروج آمریکا از برجام</h3><p style="text-align:justify;">تعداد خریدهای ایرانیان از 744 مسکن در سال 2015 به 7189 عدد در سال 2020 رسیده و 9.7 برابر شده است. نکته مهم دیگر این است که تعداد خرید خانه ایرانیان تا قبل از خروج آمریکا از برجام در سال 2017 برابر با 792 خانه بود که در سال 2020 به رغم کرونا به 7189 خانه رسیده است. یعنی 9 برابر شدن میزان خرید خانه تنها در 3 سال! این در حالی است که در فاصله سال‌های 2015 تا 2017 این میزان خریدها از 744 خانه به 792 واحد رسیده بود.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">صدرنشینان ماه ژانویه 2021</h2><p style="text-align:justify;">جدیدترین آمارهای منتشر شده از سوی مرکز آمار ترکیه حاکی از آن است که ایرانیان در ماه ژانویه امسال 459 خانه در ترکیه خریده‌اند. با این میزان خرید، ایرانیان بالاتر از عراقی‌ها، روس‌ها، افغانستانی‌ها و یمنی‌ها در صدر قرار گرفته‌اند. با این حال، نکته مهمی که در این گزارش دیده می‌شود، کاهش میزان خرید خانه در این کشور است. علاوه بر این، کل خانه‌های فروخته شده به خارجی‌ها در این کشور نسبت به سال‌های 2019 و 2020 کاهش نشان می‌دهد. در ماه نخست سال 2021 در مجموع 2712 خانه در این کشور از سوی خارجی‌ها خریداری شده، در حالی که این میزان در ماه مشابه سال گذشته 3945 و در همین بازه در سال 2018 برابر با 3200 واحد بوده است. اما وضعیت چه تفاوتی کرده است؟</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/1f5330ae-e349-456c-8ef1-cedc748d2df3_MonFeb152021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">کاهش سهم و تعداد خرید ایرانیان و سیگنال منفی خرید مسکن در ترکیه</h2><p style="text-align:justify;">نگاهی به خرید خانه از سوی ایرانیان نشان می‌دهد سهم خرید آنها از کل بازار کاهش یافته است. در ماه ژانویه سال گذشته (دی ماه پارسال)، 17.4 درصد از خانه‌های خریداری شده توسط خارجی‌ها توسط ایرانیان انجام گرفته بود و از کل خانه‌های خریداری شده در کل سال هم 17.2 درصد متعلق به ایرانی‌ها بود. در ژانویه سال جدید یعنی دی ماه امسال سهم ایرانیان به 16.9 درصد کاهش یافته است. البته از نظر تعداد خرید هم ایرانیان کمتر خانه خریده‌اند که می‌تواند دلایل متفاوتی داشته باشد. ژانویه سال گذشته (دی ماه 1398) ایرانی‌ها 678 خانه در کشور همسایه خریده بودند که اکنون به 459 واحد کاهش یافته است. این مقدار خرید یکی از کمترین مقادیر پس از خروج آمریکا از برجام در میانه ماه مه سال 2018 است. البته در کل تعداد خرید خانه خارجی‌ها در ماه ژانویه در ترکیه نیز حدود 31 درصد کاهش یافته است.</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/1f4176af-3b2a-439e-9bc9-a42b1ddb59d8_MonFeb152021.png"></figure><h2 style="text-align:justify;">تغییر الگوی مشتریان در بازار مسکن ترکیه</h2><p style="text-align:justify;">دومین نکته مهمی که در این گزارش دیده می‌شود، آرایش و ترکیب مشتریان خانه‌ها در بازار است. در سال 2015 و زمانی که ترکیه هنوز با بسیاری از معضلات امروز خود روبرو نبود، بازار خریداران خارجی در ترکیه بیشتر در اختیار شهروندان کشورهای عراق، عربستان، کویت، روسیه و بریتانیا بود. بجز عراق، سایر این کشورها با ریسک و نااطمینانی خاصی روبرو نیستند و برخی از آنها به دلیل جغرافیا و آب و هوای ترکیه به این کشور روی می‌آوردند. اما ترکیب بازار فعلی نشان می‌دهد ساختار مشتریان دستخوش تغییرات شدیدی شده و جنس خریداران تغییر کرده است. در حال حاضر به نظر می‌رسد مشتریان خانه در ترکیه بیشتر از کشورهایی باشند که دچار نااطمینانی شدید هستند. آمار این ماه نشان می‌دهد 4 کشور از 5 کشور با بیشترین خریدار، دچار نااطمینانی بالایی هستند.&nbsp;</p><h3 style="text-align:justify;">چه کسی در ترکیه خانه‌ می‌خرد؟</h3><p style="text-align:justify;">خرید خانه در ترکیه‌ توسط خارجی‌ها در 5 سال اخیر از حدود 23 هزار واحد در سال 2015 به بیش از 41 هزار واحد در سال 2020 رسیده است. این افزایش به معنی رشد 80 درصدی خرید این خانه‌ها بوده است. با این حال همان طور که گفتیم، خرید این خانه‌ها از سوی کشورهای مختلف متفاوت است. در ادامه به بررسی خریداران می‌پردازیم و ذکر می‌کنیم چه نکات مهمی در این خصوص وجود دارد.</p><h3 style="text-align:justify;">رشد خرید از سوی شهروندان کشورهای نامطمئن</h3><p style="text-align:justify;">در 5 سال اخیر، یمنی‌ها که دچار جنگ و نااطمینانی شدیدی هستند، به شدت به خرید خانه از ترکیه روی آورده‌اند. سهم یمنی‌ها که در سال 2015 و آغاز جنگ داخلی یمن تنها یک درصد از خانه‌های خریداری شده توسط خارجی‌ها در ترکیه بود، در سال 2020 به 2.86 درصد افزایش پیدا کرده است. در واقع تعداد خانه‌های خریداری شده از سوی یمنی‌ها از 231 عدد به 1181 افزایش یافته و بیش از 5.1 برابر شده است. تعداد خانه‌های خریداری شده توسط افغانستانی‌ها نیز از 656 عدد در سال 2015 به 1929 عدد در سال 2020 رسیده، یعنی نزدیک به 3 برابر شده است. در نهایت، تعداد خریدهای عراقی‌ها نیز 1.6 برابر شد و از 4228 مسکن به 6674 عدد رسید.</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/2cb8de78-41f2-44ac-b820-19309b153ca0_MonFeb152021.png"></figure><h2 style="text-align:justify;">یک نتیجه قابل توجه: ترکیه آهنربای نامطمئن سرمایه‌؟</h2><p style="text-align:justify;">از طرف دیگر، خریدارانی که اهل کشورهای توسعه یافته که نااطمینانی کمتری بوده‌اند، تغییرات قابل توجهی را شاهد بوده‌اند. اتباع بریتانیایی در سال 2015 دست به خرید 1054 خانه در ترکیه زده بودند که این میزان در سال 2020 به 1126 خانه رسیده و در واقع رشد ناچیزی داشته است. خرید عربستانی‌ها در این بازه از 2074 به 679 خانه و خرید کویتی‌ها نیز از 2130 خانه به 1231 مسکن رسیده است. حتی اگر مساله کرونا هم حذف کنیم و آمار مربوط به سال 2019 را لحاظ کنیم، رشد اندکی در خرید عربستانی‌ها و کاهش در کویتی‌ها می‌بینیم. در صورتی که کرونا بر کشورهای نامطمئن اثر زیادی نگذاشته است. این موضوع نکته مهمی را نشان می‌دهد: بخش مسکن در ترکیه در حال حاضر چندان توجیه سرمایه گذاری ندارد و بیشتر از سوی کشورهای نامطمئن مورد استقبال قرار می‌گیرد.</p><h2 style="text-align:justify;">نگاهی به اقتصادکلان و سیاست ترکیه</h2><p style="text-align:justify;">در سال‌های اخیر میزان ریسک کشور ترکیه افزایش یافته است. موسسات بزرگ و مهم رتبه‌بندی ریسک کشور ترکیه را در رده&nbsp;c یا حساس قرار داده‌اند. همین موضوع باعث می‌شود کسانی که به خرید مسکن به عنوان یک گزینه سرمایه گذاری نیز فکر می‌کنند، روی آن چندان حساب نکنند. نرخ لیر ترکیه در برابر دلار در یک سال گذشته شاهد نوسانات و کاهش ارزش بوده است. یک سال پیش هر دلار آمریکا با 6 لیر ترکیه مبادله می‌شد، اما این نرخ در اواخر سال 2020 حتی به 8.5 لیر نیز رسید و در حال حاضر حدود 7 لیر است. این به معنی کاهش 15 درصدی نرخ لیر در برابر دلار در یک سال اخیر است. نرخ تورم این کشور دورقمی است و از نظر سیاست هم با برخی از کشورهای منطقه و اروپا مشکلاتی پیدا کرده است. قیمت مسکن در ترکیه در یک سال منتهی به ماه نوامبر 2020 در این کشور 30 درصد بوده است. اما علاوه بر این ریسک‌ها، می‌توان از منظر بازدهی هم به بررسی خرید مسکن در ترکیه پرداخت.&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/f8ef4071-1011-4860-92e9-3677b45e2bf6_MonFeb152021.jpg"></figure><h2 style="text-align:justify;">بازارهای جایگزین</h2><p style="text-align:justify;">نکته مهم دیگری که در مورد خرید مسکن در ترکیه می‌تواند مورد اشاره قرار گیرد، از منظر سرمایه گذاری است. به نظر می‌رسد خرید مسکن در ترکیه در یک سال گذشته حدود 30 درصد عاید خریدار کرده است، اما این عایدی در بازارهای دیگر داخل ایران بسیار بیشتر بوده است. در یک سال منتهی به دی 1399، مسکن در تهران 98 درصد رشد کرده است، بازار سهام حدود 2.7 برابر شده، طلا 115 درصد و سکه امامی 126 درصد افزایش پیدا کرده است. همین موضوع کافی است که خرید مسکن در ترکیه را از منظر سرمایه گذاری نیز مناسب ندانیم.</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">در مورد سرمایه گذاری برای خرید مسکن در ترکیه در یکی دو سال اخیر خبرهای زیادی شنیده شده است. اما از بعد نتایج و پیامدهای این سرمایه گذاری کمتر به آن پرداخته شده است. به نظر می‌رسد در مورد این گزینه سرمایه گذاری، چند عامل مهم دخیل هستند. یکی از آنها کرونا و مشکلات اقتصادی است که گریبانگیر کشورهای مختلف جهان شده است. این عامل با کاهش امکان عبور و مرور و ترس از ابتلا به کرونا نیز بر کاهش خریدهای مسکن در این کشور از سوی خارجی‌ها تاثیرگذار بوده است. اما عوامل دیگری نیز وجود دارند.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">افزایش ریسک‌های سیاسی در ترکیه موجب شده است سرمایه گذارانی که به این کشور به عنوان یک پناهگاه و فرار از شرایط نااطمینانی نگاه نمی‌کنند، خریدهای خود را کاهش دهند یا رشد معناداری در 5 سال گذشته شاهد نباشند. اما از طرف دیگر خرید مسکن از سوی اتباع کشورهایی که ریسک‌های اقتصادی یا سیاسی زیادی دارند، به شدت زیاد شده است. این موضوع می‌تواند نشان دهنده موضوعی مهم باشد: بخش مسکن در ترکیه بیشتر از آن که نقش محافظت در برابر سرمایه داشته باشد، تبدیل به جایگاهی برای فرار سرمایه‌های نامطمئن شده است. همین موضوع هم باعث می‌شود سرمایه گذاری در این گزینه توجیه خاصی نداشته باشد.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">ریسک‌های سیاسی ترکیه نیز در سال‌های اخیر افزایش یافته‌اند. زیاد شدن این ریسک‌ها موجب شده ‌است شهروندان کشورهای کم‌ریسک، اقبال کمتری نسبت به آن پیدا کنند. تمام این موارد نکاتی در زمینه ریسک‌های خرید مسکن در ترکیه هستند که موجب تعمق بیشتر در مورد آن می‌شوند.</p>

خرید مسکن در ترکیه از زمان خروج آمریکا از برجام بیش از 9 برابر شده است. با این حال به نظر می‌رسد روند استقبال از بازار مسکن در این کشور با مسائلی روبرو شده است.

بروز سیگنال‌های منفی در بخش مسکن ترکیه

ایرانیان همچنان در صدر خریداران خارجی خانه‌های ترکیه

<p style="text-align:justify;">در هفته ای که گذشت بازارهای دارایی رشد کردند و تقریبا تمام بازارها بازدهی مثبتی داشتند. این اتفاق با افزایش قابل ملاحظه بهای دلار محقق شده است. اما در یک هفته اخیر بیشترین بازدهی در بازار را کدام بازار داشت و برنده بازارها کدام بود؟ در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.</p><h2 style="text-align:justify;">عبور دلار از 25 هزار تومان</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد رشد بازارها در هفته اخیر با اهرم دلار صورت گرفته است. قیمت دلار در روزهای جاری افزایش یافته و از مرز ۲5 هزار و 700 تومان گذشته است. این در حالی است که در پایان پنجشنبه گذشته قیمت هر دلار در بازار 23 هزار و 950 تومان بود. به این ترتیب رشد دلار در بازار در یک هفته اخیر 7.3 درصد بوده است.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/59a7e067-2c57-446b-afa3-94e73a0bb154_ThuFeb112021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">خیزش بورس در اواخر بهمن؟</h2><p style="text-align:justify;">در هفته ای که گذشت شاخص بازار سهام توانست کانال ۱.۲ میلیون واحدی را مجددا پس بگیرد. در این هفته با وجودی که یک روز کاری کمتر داشت؛ اما شاخص باز هم به عدد یک میلیون و ۲۱۴ هزار واحد رسید. این در حالی است که در پایان هفته گذشته شاخص کل بورس تهران به یک میلیون و 173 هزار واحد کاهش یافته بود. این تغییر 41 هزار واحدی تا حدودی ناشی از افزایش قیمت دلار در بازار و کاهش احتمال توافق سریع بر سر احیای برجام بوده است.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">شاخص هم وزن بورس نیز در هفته گذشته از 423 هزار و 148 واحد به 423 هزار و 59 رسید. به این ترتیب بازدهی شاخص کل بورس تهران در هفته اخیر تقریبا 3.5 درصد و شاخص هم وزن تقریبا صفر (منفی 2 ده هزارم درصد) بوده که نشان می‌دهد استقبال از شاخص سازها در بورس موجب رشد آن شده است.</p><h2 style="text-align:justify;">پرش طلا با اهرم دلار</h2><p style="text-align:justify;">علاوه بر موارد فوق، هر گرم طلای ۱۸ عیار در هفته اخیر با رشد 8.4 درصدی همراه بود و به قیمت حدودا یک میلیون و ۱65 هزار تومان رسید. این رشد هم با افزایش قیمت دلار در بازارهای داخلی همراه بود. از سوی دیگر هر سکه امامی در طول هفته اخیر از 10.6 میلیون تومان به 11 میلیون و 852 هزار تومان رسید. این افزایش قیمت نشان می دهد قیمت سکه در یک هفته اخیر 11.8 بازدهی داشته است.</p>

در هفته اخیر بازارهای دارایی با رشد روبرو بودند. این رشد را می توان ناشی از افزایش قیمت دلار در بازار دانست. طلا، سکه و بورس نیز با این اهرم حرکتی صعودی را 

معرفی برندگان بازارها در 7 روز گذشته

بازارها در هفته اخیر چقدر سود دادند؟

روش های سرمایه گذاری در بورس ایران از طرق متنوعی شدنی است. هرشخص به فراخور شخصیت سرمایه گذاری که دارد باید یکی از این روش ها را انتخاب کند

آشنایی با روش های سرمایه گذاری در بورس ایران

<p>در یک سالی که از شیوع کرونا می‌گذرد، جهان با مشکلات بسیاری روبرو بوده است. تدوین بسته‌های حمایتی و معیشتی، کاهش فعالیت‌های اقتصادی و مواردی از این قبیل باعث شده اقتصاد جهان با ریسک تورم برای سال‌های پیش رو مواجه باشد. این تورم می‌تواند موجب این شود که برخی سرمایه گذاران به خرید فلزات قیمتی مانند طلا و نقره تمایل پیدا کنند تا از سرمایه خود در این شرایط حفاظت کنند. در این صورت، قیمت فلزات قیمتی که در سطح جهان تعیین می‌شود، افزایش خواهد یافت و این افزایش بها روی بازارهای ایران نیز تاثیر خواهد گذاشت. همین مساله می‌تواند بر چشم‌انداز سرمایه گذاری در این فلزات نیز موثر باشد. بازار شمش لندن در گزارشی نظر 32 تحلیلگر مطرح را در خصوص آینده قیمت فلزات قیمتی جویا شده است. در ادامه به بررسی این گزارش از قیمت آینده طلا، نقره، پلاتین و پالادیوم در سال جاری میلادی می‌پردازیم.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/50881c6b-5150-40d1-bb90-479bcdb3661b_MonFeb082021.jpg"></a></figure><h2>اوج گیری طلا در ارتفاع کم</h2><p>به نظر می‌رسد تحلیلگران معتقدند میانگین قیمت طلا در سال 2021 به حدود 1974 دلار خواهد رسید که نسبت به سال 2020 افزایش 11.5 درصدی نشان می‌دهد. قیمت جهانی طلا یک اونس طلا امروز حدود 1815 دلار است. تحلیلگران بازار طلا بر این باورند که قیمت جهانی طلا در سال 2021 نوسان زیادی را شاهد خواهد بود. نوسانی که ممکن است به حدود 1192 دلار هم برسد! زیرا برخی معتقدند طلا تا 2680 دلار بالا می‌رود و از سوی دیگر عده‌ای معتقدند طلا می‌تواند تا 1488 دلار به ازای هر اونس هم پایین بیاید.&nbsp;</p><h2>نقره، برنده بازار فلزات قیمتی 2021؟</h2><p>تحلیلگران فلزات قیمتی در مورد نقره نظر بسیار مثبتی دارند. پیمایشی که از میان 32 تحلیلگر صورت گرفته، نشان می‌دهد میانگین قیمت هر اونس نقره در سال 2021 به 28.5 دلار می‌رسد که در مقایسه با 20.55 دلار سال گذشته، به معنای افزایش 38.7 درصدی بهای آن است. تحلیلگران بازار فلزات قیمتی همچنین بالاترین قیمت نقره در سال 2021 را 55 دلار و کمترین قیمت آن را 16.5 دلار برآورد کرده‌اند. قیمت حال حاضر هر اونس نقره حدود 27 دلار است.</p><h2>پلاتین در کمین سود؟</h2><p>پلاتین هم مانند نقره توانسته است نظر مثبت تحلیلگران فلزات قیمتی را به خود جلب کند. در پیمایش فوق از 32 تحلیلگر، متوسط قیمت پلاتین برای سال 2021 حدود 1131 دلار اعلام شده است. این قیمت نسبت به متوسط سال گذشته افزایش 28 درصدی نشان می‌دهد. این تحلیلگران معتقدند قیمت پلاتین در سال 2021 بین 774 تا 1827 دلار نوسان خواهد کرد.&nbsp;</p><h2>پالادیوم، رشد 11 درصدی فلز کمتر شناخته شده</h2><p>پالادیوم نیز جزو فلزات قیمتی به حساب می‌آید، هرچند در ایران کمتر شناخته شده است. در گزارش تحلیلگران بازار شمش لندن، این فلز قیمتی در سال 2021 به طور متوسط به 2439 دلار می‌رسد که نشان دهنده افزایش 11 درصدی نسبت به متوسط قیمت سال 2020 است. تحلیلگران معتقدند قیمت پالادیوم در سال جاری بین 1500 تا 3000 دلار نوسان خواهد کرد.&nbsp;</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/ef94e232-7530-44d7-bf28-e92ddf38b41f_MonFeb082021.JPG"><figcaption>پیش بینی رشد فلزات قیمتی در سال 2021&nbsp;</figcaption></figure><h2>جمع‌بندی</h2><p>به نظر می‌رسد تحلیلگران بازار فلزات قیمتی معتقد به افزایش قیمت جهانی آنها در سال جاری باشند. در این میان آنان بخت رشد قیمت نقره و پلاتین را بیش از بقیه می‌دانند. البته سرمایه گذاران ایرانی باید به مساله دیگری هم توجه کنند و آن نرخ ارز است. تقویت ریال در برابر ارزهای معتبر موجب می‌شود بازدهی فلزات قیمتی برای سرمایه گذاران ایرانی کاهش یابد و افت ریال در برابر ارزهای معتبر، باعث می‌شود بازدهی فلزات قیمتی بالاتر هم برود.</p>

پیش بینی تحلیلگران از قیمت امسال فلزات قیمتی حاکی از آن است که نقره بیش از بقیه گران خواهد شد. به عقیده آنان رشد نقره حدود 38.7 درصد و رشد طلا 11.5 درصد خواهد  

طلا و نقره چقدر گران می‌شود؟

پیش بینی تحلیلگران از فلزات قیمتی در سال 2021

ادامه فرصت‌های سرمایه‌گذاری

<p style="text-align:justify;">در هفته‌ای که گذشت، سکه امامی با رشد اندکی روبرو بود و در پایان هفته به 11 میلیون و 868 هزار تومان رسید. این در حالی است که بررسی صندوق های طلا نشان می‌دهد که این صندوق‌ها به طور میانگین در بهمن ماه 15.4 و در یک هفته اخیر 1.3 درصد سود داده‌اند. اما بهترین صندوق‌های طلا در بهمن ماه و یک هفته اخیر کدام صندوق‌ها بودند؟ و آیا سرمایه گذاری در این صندوق‌ها می‌تواند موجب حفظ سرمایه ما شود؟</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/8d642470-6462-4699-b000-261b147df9fd_SunFeb212021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">صندوق کیان، بهترین صندوق طلای بهمن ماه</h2><p style="text-align:justify;">نگاهی به آمار و داده‌های موجود در مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران نشان می‌دهد که <a href="https://kiandigital.com/kian_gold_fund"><strong>صندوق سکه طلا کیان</strong></a> با بازدهی 16.14 درصدی بیشترین بازدهی را در میان صندوق‌های طلا در اختیار داشته است. این صندوق در یک سال گذشته 107 درصد سود داده است. این به معنی آن است که اگر از ابتدای سال گذشته، پولتان را در این صندوق گذاشته بودید، سرمایه شما اکنون دو برابر شده بود. برای مثال 100 میلیون تومان شما در این صندوق پس از گذشت 365 روز، بیش از 207 میلیون تومان شده بود. علاوه بر این، صندوق سکه طلا کیان از ابتدای تاسیس خود در حدود 3 سال گذشته، بیش از 463 درصد عایدی نصیب سرمایه گذاران خود کرده است. یعنی اگر سه سال پیش، 100 میلیون تومان در این صندوق داشتید، الان سرمایه شما بیش از 563 میلیون تومان بود. پس از این صندوق، به ترتیب صندوق‌های مفید، زرافشان و لوتوس قرار دارند.</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/f444c088-68e8-4e77-ac38-9c413646ff27_SunFeb212021.png"><figcaption>بازدهی صندوق های طلا در بهمن 1399 / منبع: مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">بهترین صندوق طلا در هفته آخر بهمن: صندوق سکه طلا کیان</h2><p style="text-align:justify;">در میان 4 صندوق طلای موجود، بهترین بازدهی در هفته آخر بهمن متعلق به صندوق سکه طلا کیان بود. این صندوق توانست بازدهی 1.37 درصدی در طول این هفته کسب کند. پس از صندوق سکه کیان، صندوق لوتوس با بازدهی 1.36 درصد در یک هفته اخیر قرار دارد و در رتبه سوم نیز صندوق مفید با 1.33 درصد جای گرفته است. در رتبه آخر هم صندوق طلای زرافشان با 1.23 درصد جای دارد. صندوق های طلا یکی از ابزارهایی هستند که می‌توانند سرمایه افراد را حفظ کنند. این صندوق‌ها عموما در خرید گواهی‌های سکه طلا مشارکت می‌کنند و بخش اندکی از دارایی آنها نیز در سپرده‌های بانکی قرار دارد.</p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/a7ea0303-c5f0-4d5f-81ab-3721d325dd08_SunFeb212021.png"><figcaption>بازدهی صندوق های طلا در هفته آخر بهمن منتهی به اول اسفند / منبع: مرکز پردازش اطلاعات مالی ایران</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">صندوق طلا چه مزایایی دارد؟</h2><p style="text-align:justify;">خرید صندوق طلا مزایای زیادی دارد. این صندوق‌ها برخلاف طلای فیزیکی قابل جعل و سرقت نیستند. علاوه بر این کارمزد خرید آنها بسیار کم است و قابل مقایسه با اجرتی که برای ساخت طلا از مشتری گرفته می‌شود، نیستند. علاوه بر این، هنگامی که افت قیمت دلار در بازار محتمل باشد، بازدهی صندوق‌های طلا کمتر از طلا و سکه فیزیکی افت می‌کند. البته از سوی دیگر، وقتی افزایش قیمت دلار محتمل باشد، بازده صندوق های طلا کمتر از سکه و طلای فیزیکی رشد می‌کند. در مجموع ریسک صندوق‌های طلا کمتر از طلا و سکه فیزیکی است.</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">در هفته گذشته قیمت دلار به 26 هزار تومان هم رسید اما از اواخر هفته رو به کاهش گذاشت. به همین دلیل هم برخی از کارشناسان گمان می‌کنند بیشتر از این قیمت در کوتاه مدت چندان محتمل نباشد. از سوی دیگر قیمت جهانی طلا هم کاهش پیدا کرده است. این عوامل احتمالی را در بازار به وجود می‌آورند که خرید طلا و سکه فیزیکی با ریسک بالاتری همراه است. به همین دلیل هم به نظر می‌رسد روی آوردن به گزینه کم‌ریسک‌تر بهتر باشد.&nbsp;</p>

بهترین صندوق طلا در ماه بهمن صندوق سکه طلا کیان بوده است. این صندوق توانسته در مدت یک ماه بازدهی بیش از 16 درصدی و در یک هفته منتهی به اول اسفند بازده 1.37 درصد

صندوق سکه طلا کیان در راس چهار صندوق

بررسی بهترین صندوق های طلا در بهمن ماه و سوددهی آنها

<p style="text-align:justify;">اگر مقداری پول داشته باشید کجا سرمایه گذاری می‌کنید؟ در این شرایط تورمی، بسیاری از مردم به فکر سرمایه گذاری بهینه دارایی خود هستند. به طور کلی، گزینه‌های سنتی سرمایه گذاری در ایران محدود به چند مورد خاص بوده‌اند. خرید زمین و مسکن، طلا و سرمایه گذاری در بانک این سه مورد را نشان می‌دهند. در این میان، بسیاری از مردم گزینه بانک را انتخاب می‌کنند زیرا پرداختی ماهانه آن از نظر آنان مشخص است. اما آیا بانک توانسته گزینه مناسبی برای پوشش دادن افت سرمایه بر اثر تورم باشد؟ افرادی که در بانک سرمایه گذاری می‌کنند، ممکن است استدلال کنند که علاوه بر پرداختی ثابتی که بانک دارد، ریسک کمی دارد. در ادامه به بررسی سوالات بالا می‌پردازیم.</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/35b17edd-388f-4605-8c39-edcff9765af0_MonFeb222021.jpg"></a></figure><h2 style="text-align:justify;">مقایسه سرمایه گذاری در بانک و تورم ماهانه</h2><p style="text-align:justify;">برای این مقایسه ابتدا لازم است بدانیم بانک چقدر سود می‌دهد. اگر سود سالانه بانک را 18 درصد بدانیم، سودی که بانک در هر ماه می‌پردازد، تقریبا 1.5 درصد است. حال اگر به آمار تورم ماهانه نگاه کنیم، می‌بینیم که افزایش قیمت‌ها در یک سال اخیر چقدر بوده است. از فروردین امسال تا پایان بهمن 1399 در همه ماه‌ها تورم بیشتر از 1.5 درصد بوده و در اسفندماه 1398 نیز 1.5 درصد و برابر با تورم بوده است. اما این به چه معنی است؟</p><p style="text-align:justify;">تورم ماهانه یعنی هزینه خرید یک سبد مشخص از کالاها و خدمات نسبت به ماه قبل از آن چقدر تغییر کرده است. مثلا اگر تورم ماهانه 5 درصد باشد، یعنی پولی که برای یک سبد مشخص باید بپردازیم نسبت به ماه قبل 5 درصد بیشتر شده است. این موضوع به این معنی است که قدرت خرید ما کمتر شده است و برای خرید همان مجموعه کالاها و خدماتی که ماه قبل خرید می‌کردیم باید پول بیشتری بپردازیم. اما نتیجه آن برای سرمایه گذاری چیست؟&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">در شرایط تورمی چطور سرمایه گذاری کنیم؟</h2><p style="text-align:justify;">طبق آنچه گفتیم، سرمایه گذاری باید حداقل به اندازه تورم عایدی داشته باشد تا سرمایه و ثروت را حفظ کند. مثلا اگر تورم ماهانه 5 درصد بوده و سرمایه گذاری ما هم 5 درصد عایدی داشته باشد، ثروت حقیقی ما ثابت می‌ماند و افت دارایی ما بر اثر تورم پوشش داده شده است. حال اگر سرمایه گذاری ما بیشتر از تورم عایدی داشته باشد، قدرت خرید ما و ثروت حقیقی مان را افزایش می‌دهد و اگر کمتر از تورم عایدی داشته باشد، قدرت خرید و ثروت حقیقی ما را کاهش می‌دهد. با روشن شدن این موضوع بحث را ادامه می‌دهیم و می‌بینیم که چرا بانک سرمایه گذاری خوبی نیست.</p><p style="text-align:justify;">با توجه به مطلب بالا، در یک سال اخیر هیچ وقت تورم کمتر از سود بانکی نشده است. به دلیل تورم شدید امسال، بانک در واقع نتوانسته است سرمایه گذاری را به اندازه تورم حفظ کند و سرمایه حقیقی ما کاهش پیدا کرده است. بنابراین نمی‌توانیم در شرایط تورمی و حال حاضر بانک را گزینه مناسبی بدانیم. <a href="https://kiandigital.com/blog/3Ww"><strong>آیا سرمایه گذاری در بانک ما را از معیشت زندگی عقب می‌اندازد؟</strong></a></p><figure class="image"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/1bb536b6-4bf3-414e-b9e3-1e284f78f1e1_MonFeb222021.png"><figcaption>مقایسه تورم ماهانه و سود بانکی در یک سال اخیر / منبع آمار تورم: مرکز آمار ایران</figcaption></figure><h2 style="text-align:justify;">بانک چقدر سود می‌دهد؟ صندوق چقدر؟</h2><p style="text-align:justify;">اما اگر ریسک گریز باشیم، چه گزینه دیگری برای ما وجود دارد که قابل نقد کردن سریع هم باشد؟ پاسخ ما صندوق‌های درآمد ثابت است. صندوق‌های درآمد ثابت هم ریسک کمی دارند و هم بازدهی آنها بهتر از بانک است. اگر سود مرکب بانک را در نظر بگیریم، با سرمایه گذاری در آن تقریبا 19.5 درصد در طول یک سال عایدی کسب می‌کنیم، البته به شرط اینکه پولی که در آن قرار داده‌ایم و سود آن را از بانک خارج نکنیم. در این صورت 100 میلیون تومان پول شما در بانک در 12 ماه اخیر، اکنون کمتر از 120 میلیون تومان بود که حدود 19.5 میلیون تومان از آن سود بانکی بود.&nbsp;</p><p style="text-align:justify;">این در حالی است که اگر در صندوق‌‎های درآمد ثابت سرمایه گذاری می‌کردیم، این مقدار بیشتر بود. به عنوان مثال <a href="https://kiandigital.com/kian_fixedincome_fund"><strong>صندوق درآمد ثابت کیان</strong></a> را مورد بررسی قرار می‌دهیم. این صندوق در یک سال اخیر 34 درصد عایدی داشته است، یعنی کمی کمتر از دو برابر سود بانکی. یعنی اگر یک سال قبل 100 میلیون تومان پولتان را به جای بانک در صندوق درآمد ثابت کیان گذاشته بودید، اکنون 134 میلیون تومان پول داشتید. این درست است که تورم نقطه به نقطه بهمن بیشتر از این مقدار است، اما برای یک گزینه کم ریسک بازدهی مناسبی به شمار می‌رود.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد تا زمانی که تکلیف مذاکرات ایران و سایر کشورهای بزرگ مشخص نشده است، بازار همچنان با نااطمینانی و نوساناتی روبرو باشد. درست است که در بلندمدت بازدهی صندوق‌های درآمد ثابت در مقایسه با برخی بازارها مانند سهام کمتر است اما این موضوع با توجه به شرایط متفاوت است. در چنین شرایطی که نوسان در بازار زیاد است و احتمال کاهش قابل توجه قیمت ارز در بازار آزاد و اتفاقات تبعی آن وجود دارد، گزینه‌های سرمایه گذاری نیز با نوسان روبرو هستند و برای ریسک گریزها یا افراد کم اطلاع در خصوص بازارهای مالی چندان مناسب نیستند و ممکن است حتی منجر به زیان فرد شوند. در چنین شرایطی صندوق های درآمد ثابت می‌توانند گزینه مناسبی باشند.&nbsp;</p>

بانک گزینه سرمایه گذاری خوبی نیست بخصوص در شرایط تورمی. بانک کمتر از 20 درصد سود می‌‎دهد در حالی که تورم بیش از 48 درصد است. بازار جذاب سرمایه گذاری با ریسک کم 

چرا بانک در شرایط تورمی برای سرمایه گذاری مناسب نیست؟

بازاری جذاب برای سرمایه گذاری ریسک گریزها

<p style="text-align:justify;">صاحب مسکن شدن از گذشته تا به امروز برای خانوارهای ایرانی اهمیت داشته است. شاید آنها با تجربه چند دهه‌ای از رشدهای قابل توجه در قیمت مسکن به این نتیجه رسیده بودند که بهتر است زودتر صاحب خانه شوند تا از شوک‌های یکباره آن دور بمانند، هرچند زمان درست خرید بسیار مهم است و دوره های رکودی بازار می‌تواند فرصت خوبی برای پس‌انداز و خرید مسکن در آخرین ماه‌های رکود نیز تلقی شود. امسال هم قیمت مسکن رشد شدیدی را تجربه کرد. اما قیمت زمین، مسکن و اجاره آن به کجا می‌رود؟</p><h2 style="text-align:justify;">معاملات مسکن وارد رکود می‌شود؟</h2><h3 style="text-align:justify;">قیمت زمین چقدر رشد کرد؟</h3><p style="text-align:justify;">بر اساس جدیدترین آماری که مرکز آمار تهران منتشر کرده، متوسط قیمت فروش هر متر مربع زمین در شهر تهران در پاییز، 41 میلیون و 273 هزار تومان اعلام شده است. این آمار و ارقام نسبت به فصل قبل یعنی تابستان 1399 حدود 18.6 درصد رشد کرده و در مقایسه با پاییز سال گذشته 120 درصد افزایش یافته است. به نظر می‌رسد دو برابر شدن قیمت زمین با یک موضوع دیگر نیز همراه شده باشد. تعداد معاملات زمین در پاییز امسال در مقایسه با پاییز سال 1398 حدود 29.4 درصد کاهش پیدا کرده است. گمان بر این است که با کاهش قیمت دلار در بازار آزاد، معاملات و اقبال به بازار مسکن نیز&nbsp;کمتر شود. علاوه بر این، مروری بر تعداد معاملاتی که در فصل پاییز امسال صورت گرفت، نشان می‌دهد تعداد معاملات نسبت به تابستان 46 درصد کمتر شده است.&nbsp;</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/5feea2e2-f8d6-4471-b0e0-d425907ddc5a_TueFeb232021.jpg"></a></figure><h3 style="text-align:justify;">میزان افزایش قیمت هر متر مربع واحد مسکونی</h3><p style="text-align:justify;">از سوی دیگر، قیمت فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در شهر تهران به طور متوسط به 28 میلیون و 761 هزار تومان رسیده است. این رقم نسبت به تابستان سال 1399 رشد 19.1 درصدی یافته و نسبت به پاییز سال گذشته 111 درصد رشد کرده است. از سوی دیگر تعداد معاملات شهر تهران در پاییز 1399 در مقایسه با پاییز سال گذشته 8 درصد و در قیاس با فصل قبل 45.6 درصد کاهش یافته است.</p><h2 style="text-align:justify;">اوضاع مسکن چه می‌شود؟</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد رشد قابل توجه مسکن در یک سال گذشته، عدم کفایت وام‌ها، کاهش قدرت خرید مردم در دهه 1390 و مسائل دیگری از این قبیل، تقاضای موثر برای قیمت مسکن را کاهش دهند. به تازگی اخباری منتشر شد که بر اساس آن اگر خانوارها به طور متوسط حدود 20 درصد از درآمد خود را پس‌انداز کنند، حدود 109 سال طول می‌کشد تا صاحب خانه شوند. از سوی دیگر، تقاضای سرمایه گذاری برای مسکن هم در صورت کاهش قیمت دلار و توافق‌های سیاسی کاهش خواهد یافت. به طور کلی به نظر می‌رسد صرفا کسانی که تقاضای مصرفی برای مسکن داشته باشند، همچنان خواهان خرید خانه باشند. تمام این شرایط احتمال رکود در بازار مسکن را افزایش می‌دهند.</p><h2 style="text-align:justify;">وضعیت اجاره در تهران به کجا می‌رود؟</h2><p style="text-align:justify;">وضعیت اجاره در شهر تهران حاکی از این است که در فصل پاییز 99، بهای لازم برای اجاره مسکن در مقایسه با پاییز سال گذشته به طور متوسط حدود 41 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که اجاره بها نسبت به فصل قبل یعنی تابستان 1399 حدود 3 درصد کاهش پیدا کرده است. همان طور که مشخص است، میزان رشد اجاره در مقایسه با رشد قیمت خرید بسیار کمتر بوده است.&nbsp;</p><h2 style="text-align:justify;">جمع‌بندی</h2><p style="text-align:justify;">به نظر می‌رسد در صورت افت قیمت دلار، بازار مسکن دچار رکود شود و ترکش‌های آن به بازار اجاره مسکن نیز اصابت کند. البته همین حالا هم با رشد فعلی قیمت مسکن این پدیده تا حدودی رخ داده و معاملات کمتر شده است. به طور کلی، اگر شرایط با افت دلار در بازار همراه شود، کسانی که با قصد سرمایه گذاری وارد مسکن می‌شدند، انگیزه زیادی برای ورود به آن نخواهند داشت. موارد فوق بر عرضضه و تقاضای مسکن تاثیر خواهد گذاشت.&nbsp;</p>

قیمت اجاره مسکن در شهر تهران در فصل پاییز امسال نسبت به پاییز گذشته حدود 41 درصد رشد کرده است. به نظر می‌رسد با توجه به رشد قابل توجه قیمت مسکن در یک سال اخیر و

رشد 41 درصدی اجاره در پاییز امسال

نگاهی به وضعیت مسکن تهران در خزان 99

<p style="text-align:justify;">حتی برای یک بار هم که شده خودمان را به عنوان یک آفرین مشهور تصور کرده‌ایم. یا به عنوان مثال به خودمان گفته‌ایم؛ "من می‌خواهم مانند بیل گیتس باشم!". یا اگر یک خانم هستید، حتما با خود گفته‌اید؛ "من می‌خواهم زنی مانند اپرا وینفری باشم!". اما جالب است بدانیم که بیل گیتس و اپرا تنها دو نفر از تمام کارآفرینانی نیستند که در طول تاریخ به عنوان کارآفرینان موفق شناخته شده‌اند. و جالب‌تر این است که تک تک کارآفرینان موفق – هر کدام – کارهایی که کرده‌اند را از میلیون‌ها نفر دیگر الهام گرفته‌اند. ما در جهانی زندگی می‌کنیم که هر نفر – حتی به طور ناخواسته – می‌تواند الهام بخش شخص دیگری باشد. در ادامه به معرفی تعدادی از این کارآفرینان تاثیرگذار در طول تاریخ خواهیم پرداخت. شاید فرد تاثیرگذار ما در همین فهرست حضور داشته باشد.</p><p style="text-align:justify;"> </p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/cec1e7ee-84bc-46db-942d-3538014a1d0b_WedFeb242021.jpg" alt="سرمایه گذاری آنلاین با کیان دیجیتال"></a></figure><h3 style="text-align:justify;"> </h3><h3 style="text-align:justify;">اندرو کارنگی، پدر فولادسازی</h3><p style="text-align:justify;">مردی 83 ساله که در 11 اوت 1919 میلادی درگذشت. او نه تنها صنعت ساخت فولاد را پایه گذاری کرد بلکه در بسیاری از فرایندهای تولید دیگر نام‌آور بود. ارزش خالص دارایی او در آن زمان حدود 380 میلیون دلار بود که مطابق با استاندارد امروزی معادل این میزان ثروت 309 میلیارد دلار است. اگر فردی هستید که در اتاق شخصی خود کار می‌کنید و گاهی به این فکر می‌افتید که بیرون از اتاق شما همه چیز در حال جنب و جوش است و شما از کاروان جهان عقب افتاده‌اید، در جواب این تفکر باید گفت که اتاق شخصی اندرو کارنگی به عنوان یکی از کارآفرینان تاثیرگذار نه تنها اتاق کار او بود بلکه در آن به صرف نهار، استراحت و حتی خواب شبانه‌اش می‌پرداخت. خانواده اندرو در فقر مطلق زندگی می‌کردند و او نیز در دوران کودکی‌اش به فروختن قرقره نخ‌ریسی مشغول بود. کارهای خردی که او می‌کرد، رفته رفته، فرصت‌های جدیدی را پدید آورد تا جایی که حق امتیاز تلگراف پنسیلوانیا را بخرد. سخت کوشی و پیشرفت تنها دو محرک اصلی پیشرفت اندرو در مسیر کاری‌اش بودند. بعد از سهم تلگراف، او به سمت صنعت راه‌آهن سازی گرایش پیدا کرد و در طول جنگ‌های داخلی آمریکا تنها به فکر گسترده‌تر کردن خط راه‌آهن ایالات متحده بود. این مسیر تا جایی ادامه پیدا کرد که او به درآمد 40 هزار دلار در روز رسید و اندرو کارنگی به عنوان یکی از کارآفرینان تاثیرگذار در تاریخ شناخته شد.</p><h3 style="text-align:justify;">هنری فورد، مردی سراسر انگیزه</h3><p style="text-align:justify;">نام تام فورد را به خودروهای برند فورد می‌شناسیم. اما گفتنی است که او بیش از خودروسازی، یکی از ایده‌پردازان عرصه خودرو در جهان بوده است. تام فورد که در سال 1947 میلادی چشم از جهان فرو بست هنوز و برای همیشه یکی از پیشگامان حمل و نقل مدرن شناخته می‌شود. ارزش خالص دارایی او به 1.1 میلیارد دلار می‌رسیده است. او در خانواده‌ای کشاورز متولد شد و خانواده او از قشر متوسط ایرلند به حساب می‌آمدند. هنری فورد مشکل نارساخوانی داشت؛ یعنی مانند یک آدم عادی نمی‌توانست از اول تا آخر یک متن را به طور پیوسته مطالعه کند. او در نوجوانی، یک ساعت مچی از پدرش هدیه گرفت و بعد از قطعه قطعه کردن آن ساعت – بعد از بارها تلاش – توانست ساعت را سرهم بندی کند و بعد از آن کارش همین شد که ساعت مردم را تعمیر کند. هنری فورد در دوران جوانی با ایده‌هایی که در سر داشت با توماس ادیسون ملاقات کرد و همین ملاقات تمام ایده‌های بالقوه او را زنده و تبدیل به انگیزه‌ای مداوم برای اختراع کرد.</p><h3 style="text-align:justify;">لری پیج، آفریننده گوگل</h3><p style="text-align:justify;">همه نگاه‌شان به ارزش خالص دارایی این مرد 60 ساله که به 58.3 میلیارد دلار می‌رسد است. اما موضوعی که او را به عنوان یکی از کارآفرینان تاثیرگذار در طول تاریخ شناسانده است، آفریدن موتور جستجوگر گوگل است که به نوبه خود به عنوان انقلاب رسانه‌ای معروف شد. پدر و مادر لری پیج، هر دو، استادان علوم کامپیوتر در دانشگاه بوده‌اند. از این جهت باید گفت که لری پیج، فردی بسیار خوش شانس بوده است. او هر دو دوره کارشناسی و کارشناسی ارشد در رشته علوم کامپیوتر تحصیل کرده است و در هر دو مرتبه به عنوان شاگرد ممتاز مورد تقدیر دیگر استادانش در دانشگاه استنفورد قرار گرفت.در سال 1995، لری توانست به همراه دوست صمیمی خود شرکت Google Incorporate را تشکیل دهد. کار این شرکت با سرمایه 100 هزار دلاری شروع شد و هر روز بزرگ و بزرگ‌ت شد تا به امروز که گوگل به عنوان قسمت جدانشدنی از زندگی به شمار می‌آید.</p>

کارآفرینان تاثیرگذار در طول تاریخ بیش از آن تعدادی هستند که ما می شناسیم. هر کدام از آن ها تاثیرات ابدی بر پیشرفت فناوری و صنایع مختلف داشته اند

با تاثیرگذارترین کارآفرینان تاریخ آشنا شوید

<p style="text-align:justify;">در 20 سال گذشته ویژگی خودشیفتگی در میان مدیران و راهبران اجرایی به طور فزاینده‌ای رشد کرده است. کریستوفر لاش، محقق رفتارشناس اعلام می‌کند که این رشد چندان تعجب‌آور و دور از ذهن نبوده است. او در کتاب خود با نام «فرهنگ خودشیفتگی» به این موضوع اشاره می‌کند که از سال 1979 با رشد روزافزون فناوری‌های مختلف، ویژگی خودشیفتگی، به ویژه در مدیران، بیش از هر دوران دیگری در تاریخ بشر به چشم می‌خورد. موضوع مهم که بیش از فراگیر شدن این ویژگی اهمیت دارد این است که خودشیفتگی افراد&nbsp;– به ویژه مدیران یک مجموعه&nbsp;– می‌تواند بر سلامت روح و روان دیگر کارکنان تاثیر بگذارد. در چنین مواقعی، این سوال مطرح می‌شود که چگونه می‌توانیم با آدم‌های خودشیفته کنار بیاییم؟</p><p style="text-align:justify;">&nbsp;</p><figure class="image"><a href="https://kiandigital.com/app"><img src="https://api.kiandigital.com/blog/media/a62beca4-e457-424c-a8e5-f7fb572940ed_WedFeb242021.jpg" alt="سرمایه گذاری آنلاین با کیان دیجیتال"></a></figure><h3 style="text-align:justify;">&nbsp;</h3><h3 style="text-align:justify;">دسته بندی خودشیفتگان</h3><p style="text-align:justify;">برای این که بدانیم که چگونه با افراد خودشیفته کنار بیاییم باید دسته بندی بر اساس نوع رفتار آن‌ها را بشناسیم. می‌توانیم این افراد را به 3 دسته متفاوت تقسیم کنیم. بزرگواران، بدخیمان و خودشیفتگان پنهان، 3 دسته اصلی این ویژگی رفتاری به شمار می‌آیند. روانشناسی این افراد می‌تواند به ما کمک کند که چطور با این ویژگی کنار بیاییم و به کار خود ادامه دهیم.</p><h4 style="text-align:justify;">دسته اول، بزرگواران خودشیفته</h4><p style="text-align:justify;">یکی از رایج‌ترین دسته‌های خودشیفتگی، کسانی هستند که نام‌شان را «بزرگواران» گذاشته‌ایم. این دسته از خودشیفتگان کسانی هستند که فکر می‌کنند درک عظمت وجودی آن‌ها تنها از طرف تعداد معدودی از آدم‌ها امکان‌پذیر است. با ایجاد حس حقارت در کلام با دیگران صحبت می‌کنند و همیشه خود را یکتا تصور می‌کنند. برتری این دسته کاملا غیرواقعی به نظر می‌رسد. در بسیاری از مواقع، جایگاه آن‌ها حتی به قوت دیگر کارکنان و اشخاص یک مجموعه هم نیست و همین واقعیت، این نوع خودشیفتگی را غیر واقعی و مضحک نشان می‌دهد.</p><h4 style="text-align:justify;">دسته دوم، خودشیفتگان بدخیم</h4><p style="text-align:justify;">این دست از افراد خودشیفته به علاوه خصوصیات رفتاری دسته بزرگواران سعی دارند که قسمت‌های خودشیفتگی خود را با تقلب و دروغ و رفتارها و تصمیمات غیراخلاقی، واقعی جلوه بدهند. در مجله «ردیابی رفتار» در میان سال‌های 1992 تا 2012، عده‌ای از افراد خودشیفته بدخیم در تجارت زیرنظر گرفته شدند. طی این تحقیق میدانی ثابت شد که خودشیفتگان بدخیم بیش‌تر تمایل به پذیرش جایگاه‌هایی دارند که نیازمند تعهد بالای افراد هستند. این افراد بعد از دریافت این دست جایگاه‌ها با مقصر کردن دیگران و به اصطلاح، توپ در زمین دیگر همکاران انداختن! توانستند تا مدت‌ها مجموعه‌ای که در آن مشغول بودند را سر بچرخانند و بابت تقلب‌های‌شان خسارت‌های هنگفتی به مجموعه وارد کنند.</p><h4 style="text-align:justify;">دسته سوم، خودشیفتگی پنهان</h4><p style="text-align:justify;">یکی از دیگر از شایع‌ترین انواع خودشیفتگی‌ها در افرادی دیده می‌شود که به ظاهر آدم‌هایی افسرده به نظر می‌‎آیند. آن‌ها با بی اعتنایی به حرف دیگر همکاران‌شان، کارشان را پیش می‌برند. با بی حوصلگی جواب می‌دهند و دیگران فکر می‌کنند که این برخورد به خاطر بی حوصلگی آن‌ها است. در واقع، آن‌ها ارزشی برای دیگر جایگاه‌ها قائل نیستند و همکاران‌شان را افرادی بی مصرف تصور می‌کنند.</p><h3 style="text-align:justify;">از درمانگر کمک بگیرید</h3><p style="text-align:justify;">به جای این که وقت‌مان را برای مذاکره با این افراد هدر دهیم از یک درمانگر برای گرفتن راهکارهای کارآمد و دور کردن خود از این دست افراد مشاوره بگیرید. سعی کنید جلسه‌‎ای ترتیب دهید که جز خودتان و فرد خودشیفته، شخص ثالثی به نام درمانگر&nbsp;– که البته کارش را بلد باشد&nbsp;– حضور داشته باشد. حضور نفر سوم که در منافع و ضررهای شما و فرد خودشیفته دخیل نیست می‌تواند اثرگذار باشد. از طرفی دیگر، اعتماد به نفس خود را تا حدی بالا ببرید که نظرات و سوء رفتارهای این افراد در کار شما خللی وارد نکند. درک این موضوع که فرد مقابل شما از نوعی خودشیفتگی رنج می‌برد اما می‌توان کار را با او جلو برد بسیار می‌تواند کمک کننده باشد.</p>

افراد خودشیفته چه با رفتار آشکار و چه پنهان می توانند به یک مجموعه آسیب های جدی برسانند. اما می توان با آن ها تعامل کرد و یا موفق به متقاعد کردن آن ها شد

ارز دیجیتال برتر به 45 هزار دلار افت کردبیت کوین بیش از این سقوط می‎‌کند؟

متوسط قیمت مسکن تهران از 28 میلیون تومان گذشت

شناسایی بازار برتر هفته اول اسفند ماه 1399

بهترین سرمایه گذاری در 11 ماه اول سال 99

خریداران ایرانی ارزهای دیجیتال در چه شرایطی ضرر می‌کنند؟

متوسط قیمت مسکن تهران از 28 میلیون تومان گذشت

شناسایی بازار برتر هفته اول اسفند ماه 1399

بهترین سرمایه گذاری در 11 ماه اول سال 99

خریداران ایرانی ارزهای دیجیتال در چه شرایطی ضرر می‌کنند؟

ادامه فرصت‌های سرمایه‌گذاری

پربازدید‌های اخیر