ایرانی‌ها در ترکیه چقدر خانه خریدند؟

پس از خروج آمریکا از برجام و تشدید تحریم‌ها علیه ایران، بخشی از ایرانیان سرمایه خود را به مقصد ترکیه خارج کرده و در این شهر خانه خریده‌اند. تغییر سیاست‌های ترکیه در اعطای شهروندی نیز این روند را شدت بخشید. به تازگی مرکز آمار ترکیه اقدام به انتشار گزارش میزان خرید خانه در 7 ماه سپری شده از سال 2021 نموده است. در این گزارش به خریدهای انجام شده از سوی ایرانی‌ها نیز اشاره شده است. در هفتمین ماه میلادی سال 2021 (ماه ژوئیه مصادف است با 9 تیر تا 9 مرداد 1400) ایرانیان دومین خریدار خارجی بزرگ مسکن در ترکیه بوده‌اند. مقام نخست در اختیار عراقی‌ها است.

نگاهی به آمار خرید خانه‌ها در ژوئیه

بر اساس گزارشی که اشاره کردیم، ایرانیان در این بازه زمانی (9 تیر تا 9 مرداد) 619 خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند. به این ترتیب پس از عراقی‌ها که 712 خانه خرید کرده‌اند، ایرانیان جای می‌گیرند. پس از این دو، به ترتیب شهروندان روسیه افغانستان و آلمان در رتبه‌های سوم تا پنجم جای گرفته‌اند. ایرانی‌ها در ژوئیه سال گذشته 540 خانه و در ژوئیه 2019 تنها 464 خانه خریداری کرده بودند. به این ترتیب خرید خانه از سوی ایرانی‌ها نسبت به ماه مشابه سال‌های گذشته رکورد زده است. با این حال، بیشترین میزان خرید خانه از سوی ایرانی‌ها در یک ماه، 908 واحد است که در سپتامبر سال گذشته (تقریبا شهریور 1399) رخ داده است. در مجموع در ماه ژوئیه 4564 خانه در ترکیه به خارجی‌ها فروخته شده که سهم ایرانیان از این میان 13.6 درصد است.

ایرانی‌ها در سال 2021 چقدر خانه در ترکیه خریده‌اند؟

گزارش مرکز آمار ترکیه حاکی از آن است که در 7 ماه سپری شده از سال 2021، ایرانیان 3689 خانه در این کشور خریده‌اند، یعنی به طور متوسط 527 خانه در هر ماه. البته در ماه‌های اخیر تعداد خرید بیشتر بوده است. با این میزان خرید، ایرانی‌ها پس از عراقی‌ها دومین خریداران بزرگ هستند. در رتبه‌های سوم تا پنجم نیز روسیه با 2124، افغانستان با 1506 و قزاقستان با 953 خانه جای می‌گیرند. در 7 ماه گذشته از سال 2021 مجموعا 25310 خانه در ترکیه به ایرانی‌ها فروخته شده است که سهم ایرانیان از آن 14.6 درصد است.

جمع‌بندی

همان طور که دیدیم، تقاضای خرید مسکن در ترکیه از سوی ایرانی‌ها در طول زمان بیشتر شده است. در 7 ماه نخست سال 2019 ایرانی‌ها 2666 خانه خریداری کرده بودند، اما این میزان در بازه 7 ماهه 2020 (حتی با وجود محدودیت‌های کرونایی ورود به ترکیه) به 3168 خانه افزایش یافت. امسال این میزان به بیشترین مقدار رسیده و 3689 واحد اعلام شده است. به نظر می‌رسد این افزایش تقاضا پس از خروج از برجام، واکنشی به نااطمینانی‌های اقتصادی بوده است. با این حال این نکته هم وجود دارد که ورود به ترکیه و مسکن این کشور به دید سرمایه‌گذاری توجیه خاصی ندارد. ریسک‌های سیاسی در این کشور در سال‌های اخیر افزایش یافته و از نظر اقتصادی هم دچار مشکلاتی شده است. افت ارزش لیر در یک سال اخیر از مهمترین تبعات سیاست‌های نامناسب اقتصادی در این کشور بوده است.