سرمایه+>ملک و آپارتمان>افزایش اجاره‌بها در کدام استان‌ها بالاتر است؟>

مروری بر بازار اجاره در تابستان 1400

افزایش اجاره‌بها در کدام استان‌ها بالاتر است؟

    • اشتراک‌گذاری
    • 17
    • 0
    اجاره‌بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری کشور در بازه 3 ساله تابستان 1397 تا تابستان 1400 تقریبا 2 برابر شده است. اما این افزایش برای نقاط مختلف کشور متفاوت بوده است.

    در سال‌های اخیر و در پی افزایش نااطمینانی‌های اقتصادی در کشور، بازارهای دارایی متاثر شدند. بازار مسکن نیز همین روند را طی کرد و قیمت آن در این مدت افزایش چشمگیری یافته است. افزایش قیمت روی اجاره‌بها نیز اثرگذار بود و در نقاط زیادی از کشور اجاره به شدت بالا رفت. در ادامه به میزان افزایش اجاره در استان‌های مختلف در تابستان 1400 می‌پردازیم و خواهیم دید افزایش اجاره‌بها در کدام استان‌ها بالاتر است.

    2 برابر شدن اجاره‌بها در مدت 3 سال

    بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در تابستان امسال نرخ اجاره مسکن در مقایسه با فصل قبل 8 درصد افزایش پیدا کرده است. میزان اجاره در مقایسه با تابستان سال 1399 نیز 24.7 درصد بالا رفته است. اگر نگاهی به آمار و ارقام تورم فصلی اجاره‌بهای مسکن در سال‌های اخیر بیندازیم، مشخص است از بهار سال 1395 تا تابستان 1400 بیشترین افزایش قیمت به ترتیب متعلق به تابستان 1399 با 11.8 درصد، تابستان 1397 با 9.1 درصد، پاییز 1397 با 8.5 درصد و تابستان 1400 با 8 درصد است. یک نگاه ساده نشان می‌دهد اجاره‌بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری کشور در بازه 3 ساله تابستان 1397 تا تابستان 1400 تقریبا 2 برابر شده است (دقیقا 1.98 برابر). اما این افزایش برای نقاط مختلف کشور متفاوت بوده است.

    بیشتر بخوانید: در تابستان 1400 چه بر بازار مسکن گذشت؟

    افزایش اجاره‌بها در کدام استان‌ها بالاتر است؟

    همان طور که در بالا اشاره کردیم متوسط نرخ افزایش اجاره‌بها در کل کشور برای تابستان 1400 هشت درصد بوده است. این در حالی است که بیشترین افزایش اجاره‌بهای تابستان متعلق به استان لرستان با 27.5 درصد و کمترین افزایش اجاره متعلق به استان سیستان و بلوچستان با 2.5 درصد بوده است.

    همچنین همان طور که در بالا اشاره کردیم، میزان تورم نقطه به نقطه اجاره تابستان 1400 در مقایسه با سال قبل 24.7 درصد بوده است. اما بیشترین افزایش قیمت اجاره در یک سال اخیر به ترتیب متعلق به لرستان با 41.8 درصد، خراسان جنوبی با 35.2 درصد و اردبیل با 34.5 درصد بوده است. با توجه به این که مسکن و اجاره آن بخش بزرگی از درآمد خانوار را به خود اختصاص می‌دهد، افزایش اجاره‌بها می‌تواند بسیاری از خانوارها را در شرایط اقتصادی فعلی با مشکلات بیشتری روبرو کند. کمترین افزایش اجاره‌بهای مسکن در یک سال اخیر هم متعلق به مناطق شهری خراسان رضوی با 13.1 درصد، سیستان و بلوچستان با 13.2 درصد و کرمان با 18.7 درصد بوده‌اند.

    بیشتر بخوانید: ماجرای وام مسکن یک میلیارد تومانی چیست؟

    تغییرات نرخ اجاره در پایتخت

    نرخ تورم فصلی اجاره‌بها برای تابستان 1400 در تهران 8.1 درصد است. در یک سال اخیر نیز به طور متوسط اجاره در تهران 23.6 درصد افزایش داشته است. با توجه به قیمت بالای مسکن در پایتخت، این موضوع می‌تواند برای خانوارهای آسیب‌پذیرتر تبعاتی داشته باشد.

    مقالات مرتبط
    💬 نظرات
    برای نظر دادن وارد شوید
    هنوز نظری داده نشده است، شما اولین نفر باشید...